Realiste
Консультация эксперта Реалист
Оставьте заявку, чтобы эксперт компании смог с Вами связаться
Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Консультация от эксперта фонда Realiste
Оставьте заявку, чтобы эксперт фонда смог с Вами связаться
Отправляя свои данные Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Фонд
Смирнова-Реалист
Инвестиции в жилую недвижимость
от 300 тыс. рублей
Заполнить предварительную заявку на вступление в Фонд
Выбери удобный для тебя мессенджер для связи
Стратегия фонда "на пальцах"
Зарегистрируйтесь по номеру телефона или Telegram
Это бесплатный сервис.
Условия для инвесторов
Для неквалифицированных и квалифицированных инвесторов
Ты не должен быть профессионалом, чтобы инвестировать в фонд.
Вознаграждение от успеха
Realiste получает 35% от чистой прибыли по инвестиционным сделкам, которые превысили минимальный порог доходности в 15% годовых, и не получает комиссию в 35%, если сделка принесла прибыль менее 15% годовых.
Инвестиции в жилую недвижимость
Фонд инвестирует преимущественно в жилую недвижимость в Москве и Московской области
Выплаты доходов инвесторам раз в год
Выплата дохода владельцам
инвестиционных паёв производится один
раз в год по итогам отчётного года.
Как получается
прибыль в фонде
Пример
Фонд покупает квартиру со скидкой
у мотивированных продавцов, которые готовы снизить цену на 515% от оценочной стоимост
01
Реалист придает недвижимости товарный вид и продает
  • не более 1,5% от покупки тратится на улучшение недвижимости
  • не более 1,5% от стоимости тратятся на рекламу и маркетинг для поиска покупателя
02
При продаже недвижимости фонд получает прибыль, а значит, и его инвесторы тоже
Купили дешево, продали дороже
Прибыль с разницы (~ 7,6% чистой прибыли с одной сделки за 34 месяца)
03
Математика прибыли бизнес-модели
на 10 млн рублей
7,6% прибыль X 3 сделки в год =
2.280.000 рублей в год.
Более 50 кейсов. IRR > 50%. Исторические показатели сделок с технологией AI
Close
Надежные инвестиции
Объект инвестиций недвижимость
Управление активами - управляющая компания, находящаяся под надзором Банка России.
Владение недвижимостью
Недвижимость, входящая в состав фонда, является общим имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Раздел имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, и выдел из него доли в натуре не допускаются.

Владельцы инвестиционных паев несут риск убытков, связанных с изменением рыночной стоимости имущества, составляющего фонд.

Активы под управлением надежной УК
УК из топ-20 в России
Рейтинг: 2020 год, Banki.ru

Обязательное страхование имущества
Обязательное страхование имущества, входящего в состав фонда, в соответствии с требованиями правил доверительного управления
Дисклеймер
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Смирнова-Реалист» под доверительным управлением ООО «Управляющая компания «Восток-Запад» (Правила доверительного управления Фондом зарегистрированы Банком России 18 марта 2021 г. в реестре за № 4320). Подробную информацию о деятельности ООО «Управляющая компания «Восток-Запад» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под ее управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев Вы можете получить по адресу 123112, г. Москва, проезд 1-й Красногвардейский, дом 15, этаж 12, комн 37. Телефон: + 7(495) 191-83-21, а также на сайте ООО «Управляющая компания «Восток-Запад» в сети Internet по адресу: https://ew-mc.ru/
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток-Запад» осуществляет деятельность на основании лицензии от 24 августа 2010 г. №21-000-1-00749 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданной Банком России.

Информация, подлежащая в соответствии с Правилами доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Смирнова-Реалист» опубликованию в печатном издании, публикуется в журнале "Приложение к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам".
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
ООО «Управляющая компания «Восток-Запад» не дает гарантий или заверений и не принимает какой-либо ответственности в отношении финансовых результатов, полученных на основании использования информации, содержащейся на сайте. ООО «Управляющая компания «Восток-Запад» рекомендует клиентам не полагаться на какие-либо опубликованные на сайте сведения в процессе принятия инвестиционного решения, которое должно быть основано на исчерпывающей информации.
Показатели доходности инвестиций в прошлом не могут служить ориентиром для оценки результативности инвестиций в будущем. Стоимость инвестиций может как уменьшаться, так и увеличиваться, и клиенты могут в конечном счете не получить первоначально инвестированную сумму.

Фонд
Смирнова - Реалист