Как измерить точность ИИ-аналитика в сфере недвижимости?

Измеряйте ИИ-аналитика так же, как нового сотрудника: дайте ему сделки, которые вы уже закрыли или отклонили, сравните его цифры с теми, которые вы знаете как верные, и посчитайте. Отслеживайте, сколько цифр оказалось верными, сколько помечено для проверки, сколько неверных и говорил ли он, когда не мог что-то проверить. Простой тест, который можно провести 1. Выберите от трёх до пяти прошлых сделок с известным исходом: итоговый реестр арендаторов, фактический ЧОД, уплаченную цену, условия кредита. 2. Отправьте ИИ только то, что было у вас в начале: инвестиционный меморандум, модель, реестр арендаторов, T-12. 3. Оцените каждую ключевую цифру (цена, число квартир или квадратные футы, фактический ЧОД, рыночная аренда, ставка капитализации, DSCR, LTV) как верную, близкую, неверную или не названную. 4. Оцените каждый поднятый тревожный сигнал: была ли проблема реальной? 5. Оцените то, что он пропустил: проблемы, которые вы нашли позже и которые он не отметил. Как выглядит хороший результат - Каждая цифра прослеживается до файла или записи с датой. Непрослеживаемые цифры считаются неверными, даже если оказались близки. - Явный список того, что проверить не удалось. Инструмент, который никогда не говорит «I could not verify this», где-то гадает. - Согласованность: одна и та же сделка, отправленная дважды, должна давать одни и те же основные цифры. - Скорость, которая сохраняется на полном пакете, а не только на одном документе. Почему это важнее демо Демо на чистом образце сделки показывает инструмент в лучшем виде. Ваши собственные прошлые сделки с их неаккуратными файлами показывают, как он поведёт себя в понедельник. Реалист открывает каждую проверку счётом: сколько файлов и пунктов он прочитал, сколько проверил и сколько не смог. Вы можете протестировать его на своей сделке: realiste.ru/products/deal-review