Наймите Реалиста как сотрудника.Он работает по почте, круглосуточно, за долю зарплаты.
Пишите ему так, как пишете коллеге: перешлите сделку, задайте вопрос, попросите лиды на вашем рынке. Ответ приходит в той же ветке с приложенными файлами. Никому в команде не нужно осваивать новое ПО, а работает он ночью, в выходные и в праздники.
- Работает по почтеВаша почта, ваша CRM, ваши файлы. Ничего устанавливать не нужно, входов нет.
- Всегда включено24/7, включая выходные и праздники. Сделки не ждут понедельника.
- Принят на испытательный срок7 дней или до 14, если вашему комитету нужно больше. Затем решаете вы.
- Говорит, что это такоеКаждое письмо подписано Реалист AI. Он никогда не выдаёт себя за человека.
Удобнее по почте? Отправьте адрес или файл
Звонок не нужен. Пришлите адрес объекта письмом или приложите документ. Ваш ИИ-аналитик ответит в той же ветке.
Отправьте вашу задачу
Расскажите, что вы хотите узнать об объекте. Работать можно целиком по почте.
Неделя ежедневной работы
На 7 дней вы получаете ежедневную работу в вашей ветке: разборы присланных адресов и документов, подходящие лиды по объектам и ответы на уточнения.
Затем наймите на месяц
После недели решите, нанимать ли аналитика на месяц. Продолжайте присылать работу и получать ответы в той же почтовой ветке.
Opens your email app. Attach your document before sending, or write directly to deals@titleman.ai.
Задача
Что делает ваш новый сотрудник
Находит сделки и лиды
Собственники, которые, вероятно, продадут, кредиты со скорым погашением, только что купленные земли с разрешениями — на вашей территории и по вашему типу активов. У каждого указано событие и его дата.
Отправляет пакеты
Underwriting: the deck, the live Excel model and the memo, every figure with where it came from.
Отвечает на вопросы
Сколько это стоит, что скрывает реестр арендаторов, что здесь можно построить. В ветке письма, файлы приложены.
Ведёт follow-up
Он запрашивает недостающее и составляет письмо брокеру, чтобы сделка не стояла.
Работа по почте
Перешлите сделку. Пакет вернётся в той же ветке.
Это весь интерфейс: почта, которой вы уже пользуетесь. Нажмите «воспроизвести» или пройдите по шагам.
Пер.: The Drake, 1512 Spruce Street, Philadelphia
- Dana WhitfieldРуководитель отдела приобретенийВт 7:42
Не могли бы вы взглянуть до комитета в четверг? Инвестиционный меморандум брокера во вложении.
Сколько это стоит в нынешнем виде и что стоит запросить у брокера?
- PDFThe Drake, инвестиционный меморандум
- Реалист AIИИ-аналитик в РеалистеВт 7:43
Получено, спасибо. В этом письме: 1 PDF, инвестиционный меморандум по The Drake, 1512 Spruce Street.
Работаю над этим. Пакет вернётся в этой ветке.
Реалист AI
- Реалист AIИИ-аналитик в РеалистеВт
Мнение: $49,2 млн ($172 028 за квартиру, подразумеваемая ставка капитализации 6,30%) по 286 квартирам и помещению театра, в диапазоне от $47,5 млн до $51,0 млн.
Это на 3.71% выше собственной покупки собственника в октябре 2025. Текущий реестр арендаторов и T-12 подтвердили бы это или сдвинули бы цифру.
- PDFПрезентация
- XLSXФинансовая модель
- PDFИнвестиционный меморандум
- MAPКарта конкурентов
Реалист AI
- Dana WhitfieldРуководитель отдела приобретенийВт
Хорошо. Можете прогнать это при плече 65% с выходом через пять лет и оставить исходный сценарий рядом?
- Реалист AIИИ-аналитик в РеалистеВт
Готово: оба варианта рядом в одной модели, изменённые вводные отмечены. Обновлённая книга приложена.
- XLSXФинансовая модель, два сценария
Реалист AI
- Реалист AIИИ-аналитик в РеалистеСр, 8:05
До четверга остаются открытыми два вопроса: реестр арендаторов по действующим договорам и последние двенадцать месяцев.
Письмо брокеру с запросом обоих документов ниже, готово к копированию.
- TXTВопросы к брокеру
Реалист AI
Иллюстративная ветка: её не писал ни один клиент. Пакет, который она возвращает, настоящий, собственный пакет The Drake, и открывается без входа в систему.
Рекомендуемый найм
Старший аналитик по недвижимости, обученный нашим основателем.
Мнение о стоимости и инвестиционный анализ, на полной ставке, по почте, за долю зарплаты старшего аналитика. Алекс Галт основал Реалист после 20 лет в недвижимости, 10 из них в оценочной и инвестиционной аналитике, и лично обучил этого аналитика тому, как он разбирает сделку. Это ИИ, и об этом сказано в каждом письме.
Что он отправляет
Реальные пакеты, которые он выдал
Откройте любой из них: презентацию, живую модель Excel, меморандум, карту и записи — в том виде, в каком их получает клиент. Черновики для лицензированного специалиста, который их проверит и подпишет; это не оценка.
Мнение о стоимости с моделью Excel · файлов: 13
The Drake
1512 Spruce Street, Philadelphia
$49.2M — мнение о стоимости 286 квартир и помещения театра
- квартиры
- 286
- за квартиру
- $172,028
- подразумеваемая ставка капитализации
- 6.30%
Брокерское мнение о стоимости · файлов: 12
Флэтайрон-билдинг
175 Fifth Avenue, Нью-Йорк
$530M — заключение о стоимости, диапазон от $450M до $580M
- ЧОД
- $7.32M
- площадь здания
- 183,449 SF
- аналоги
- 22
Анализ реализуемости (feasibility) · файлов: 10
1543 Washington Avenue
Майами-Бич, Флорида
Построить 21 кондоминиум над торговыми помещениями на первом этаже, по праву
- допустимая площадь здания
- 26,250 SF
- высота, по нормам
- 55 футов
- FAR
- 1.5
Signals
Округ Майами-Дейд: сигналы о продаже
Округ Майами-Дейд, Флорида
прочитано 15,904 объекта, показаны 40 самых сильных (1/10 списка)
- ориентировочная стоимость
- $26.6B
- в кредитах
- $762M
- единиц
- 33,361
Инвестиционный анализ
Инвестиционный анализ
Каждое утверждение в документах брокера проверено по T-12, реестру арендаторов и рынку.
See how Underwriting reads →
Как устроен найм
Нанят как сотрудник. Растёт как сотрудник.
01 · Дни 1–7
Испытательный срок
Вы пересылаете реальную работу. Он отвечает в ветке. До 14 дней, если вашему комитету нужно больше.
02 · День 6
Отчёт
Разобрано сделок, совпадение с вашей командой, поправки получены и применены.
03 · День 7
Решаете вы
Наймите на год с зачётом платы за испытательный срок. Ничего не продлевается само.
04 · После
Роль растёт
Сначала неполный рабочий день, затем полный, затем старший специалист, затем команда — по мере роста объёма работы, которую система делает для вас.
Чем больше сделок мы разбираем вместе, тем быстрее система учится вашему стилю и тому, что нужно вашей фирме. Если что-то сделано не так, ответьте «в следующий раз…», и со следующей сделки она будет так делать.
Далее он присоединяется к компании, а не только к почтовому ящику.
Что мы строим сейчас, чтобы ваш сотрудник знал фирму так, как коллега с десятилетним стажем.
На каждом звонке
Он присутствует на ваших звонках, ведёт заметки и выполняет follow-up по тому, о чём договорились.
Вся ваша стратегия
Что вы покупаете, где, с какой доходностью и от чего отказываетесь — по звонкам и почте.
В результатах
Он видит, чем закончилась каждая сделка, и сверяет свои оценки с тем, что произошло.
Ваш способ работы
Ваша модель, ваш меморандум, вопросы вашего комитета: он учится делать работу так, как её делает ваша компания.
Вопросы
- Это человек?
- Нет. Это Реалист AI, и каждое отправленное им письмо подписано так, от имени команды Реалиста. Сотрудник Реалиста указан в ваших условиях.
- Нужно ли кому-то в команде осваивать новое ПО?
- Нет. Всё идёт через почту, а файлы приходят вложениями. Когда ваша команда будет готова, он сможет отвечать и внутри вашей CRM.
- Сколько это стоит?
- Доля того, во сколько вам обходится зарплата аналитика. Плата указана на одной странице условий, которые мы согласуем заранее, до начала работы, а плата за испытательный срок засчитывается, если вы нанимаете на год.
- С чем это работает?
- Коммерческая недвижимость по всей территории США: многоквартирная, офисная, торговая, индустриальная, гостиничная и земельные участки.
- Что будет с нашими документами?
- Мы используем их, чтобы отвечать вам по вашим сделкам. Мы никогда их не передаём, и они не обучают ничего, что видит другая фирма.
Наймите Реалиста
Наймите Реалиста
Расскажите, кто вы и какой работой занимается ваша команда. Мы ответим одной страницей условий: что мы измеряем, что нужно от вас и в какие даты.
Ничего не начинается и ничего не списывается, пока вы не согласитесь с условиями.
Как проходит 7-дневный испытательный срок →