ИИ и отчёты полны дыр.Мы проверяем каждую цифру в документах по вашей сделке по рынку до того, как вы подпишете.
| Ячейка | Строка | Стоимость | Проверка |
|---|---|---|---|
| 4 млрд | Площадь участка, SF | 17,500 | Проверено |
| 90 млрд | Площадь участка, другая запись | 175,000 | Красный флаг |
| 19 млрд | FAR | 1.5 | Проверено |
| 14 млрд | Последняя продажа, 1993 | 950,000 | Разбор |
| 22 млрд | Макс. плотность, ед./акр | 100 | Красный флаг |
| F30 | Формула, пересчитанная заново | 27,219,221 | Проверено |
Плотность — 74 ед./акр в PDF-меморандуме и 100 ед./акр здесь. Верно не больше одного, и все цифры, построенные на другом, смещаются вместе с ним.
Watch the 70-second demo
Ваши собственные файлы с отметкой, где находится каждая цифра
Каждая цифра помечена в копии ваших файлов
Каждая цифра в реестре арендаторов, T-12 и модели помечена как проверенная, требующая проверки или красный флаг в размеченной копии книги. Находки в OM ссылаются на свою страницу. Ваши оригиналы остаются нетронутыми.
Отчёт со ссылками, по категориям
Факты об объекте, аналоги и стоимость, арендные ставки, титул и право, допущения, математика модели, риски: каждый вывод с источником и датой, а также страница с тем, что проверить не удалось.
Вывод, затем следующий вопрос
The main points in chat, each with the findings it rests on, and one click to run follow-up research on any finding.
Что проверено, в цифрах
Каждый разбор открывается счётом: сколько файлов, сколько пунктов, сколько проверено и сколько нет. К нему прилагается реестр находок.
Вопросы, которые команды задают первыми
- Что можно отправить?
- Документы по сделке как есть: OM или презентация, модель инвестиционного анализа, реестр арендаторов и T-12, меморандумы, договоры аренды, юридические файлы, документы по зонированию и правам, сканы страниц. PDF, Excel и Word.
- Вы меняете мои файлы?
- No. The marks go on a copy of each workbook, with a note on each marked cell and a new Underwriting sheet. Findings in a PDF or a memo point to their page and paragraph. Your originals stay as they were.
- С чем это сверяется?
- Каждый вид утверждений проверяется своим видом доказательств: рыночные цифры — зарегистрированными продажами, договорами аренды и объявлениями; допущения — прогнозами и исследованиями; факты — записью, из которой они взяты; расчёты — собственными вводными, пересчитанными кодом. За проверками стоят 2 100+ источников, и каждая находка показывает источник и дату.
- Сколько это занимает?
- Наш пакет из шести файлов для теста занял около 78 минут от начала до конца. Больший пакет занимает больше времени, а в разборе указано, сколько позиций проверено.
- Кто видит мои документы?
- Сначала мы подписываем NDA. Ваши файлы остаются вашими и никогда не показываются другим клиентам.
- Скажет ли он, заключать ли сделку?
- Нет. Он говорит, какие цифры верны, какие нет и почему, с источником для каждой. Решение остаётся за вами и вашим комитетом.
Put Underwriting on every package you receive
Оставьте рабочую почту и расскажите, где пакеты по сделкам доходят до вашей команды: почтовый ящик, дата-рум, брокерский портал. Мы ответим по почте, покажем готовый разбор и опишем, как проверяется каждый приходящий пакет до того, как его прочтёт ваш комитет.
Underwriting reads only the files you send. It says how many items it checked and how many it did not.
Реалист is not a broker, appraiser or law firm. Underwriting is a check of documents for your team to review; the decision stays with your committee.