Все объекты вашей территории, где возможна сделка.Находим каждую неделю, у каждого объекта указано, почему он в списке и кто собственник.
- Долг
- Собственник
- Проблемные активы
- Доход
- Площадки
Signals, in under a minute
This video is currently available in English only.
Список с причиной в каждой строке
Это не база для поиска. Объекты, которые важны на этой неделе, с тем, что изменилось, когда и кому об этом звонить.
| # | Объект | Почему объект в списке | Собственник | Кредит |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Индустриальная · северная часть Майами-Дейд205,870 SF · построено в 1989 | Кредит погашается через 16 месяцев; два договора якорных арендаторов заканчиваются к марту 2027 | LLC | $18M · только проценты, итоговый платёж в марте 2028 |
| 2 | Ритейл · северо-запад Майами-ДейдТорговое здание | Покрытие долга 1,18x и падающий доход | LLC | $13.8M · только проценты, погашение в декабре 2029 |
| 3 | Индустриальная · Литл-Ривер, МайамиИндустриальное здание | Кредит погашается через 14 месяцев; заполняемость снижается | Владелец портфеля | $4.39M остатка из $5.2M · погашение в январе 2028 |
| 4 | Земля · ХомстедСвободный участок | Только что куплен серийным покупателем, часть объединяемого массива; налоги просрочены | LLC, серийный покупатель | Нет зарегистрированного долга |
Реальные строки из запуска по Майами-Дейд. Адреса и имена собственников скрыты.
Открыть сам список: 40 сильнейших из 15 904 объектовПричина с датой
Какой сигнал включил объект в список и на какой записи он основан: погашение, последняя продажа, разрешение, документ.
Собственник за объектом
Собственник по реестру и, где удаётся найти, люди за LLC и как с ними связаться.
Факты о кредите
Где есть кредит: остаток, структура и дата погашения.
На карте и в Excel
Каждая строка — на карте вашей территории и в таблице, готовой для вашего CRM.
Вопросы, которые команды задают первыми
- Какие районы вы покрываете?
- Округа по всей территории США, покрытие различается по округам. Перед вашим первым списком мы собираем вашу территорию и сообщаем, какие сигналы в ней есть, поэтому в списке нет обещаний вслепую.
- Как часто приходит список?
- Каждую неделю — по объектам, где что-то только что изменилось. Новые сигналы могут приходить к вам и сразу, как только появляются.
- Куда это попадает?
- Где вы работаете: во входящих, в WhatsApp, Telegram или CRM, а также в виде таблицы. Ваш стек остаётся вашим; список приходит к нему.
- Откуда берутся факты?
- Из 2 100+ источников читаем данные по каждому объекту на вашей территории. У каждого факта в строке указана дата, а то, что найти не удалось, остаётся пустым и никогда не додумывается.
- Можно ли продвинуть объект дальше?
- Yes. Any row can go straight into Underwriting: send the deal and the files, and it comes back checked.
Получите список по вашей территории
Оставьте рабочую почту и укажите территорию в поле сообщения: округа или агломерацию, типы объектов и интересующие вас сигналы. Мы ответим по почте тем, что есть по вашей территории.
Signals — это список, который мы собираем для вашей территории. Мы говорим, что в нём есть, ещё до первой строки.