Операционная система на базе ИИ для девелоперов
Your site inbox, data rooms, pro formas and budgets run on one engine with 2,100+ sources, across the whole company: Signals on sites and owners, Underwriting on your deals. We map your processes with you, and the first one runs 72 hours after access.
- Многоквартирные объекты на продажу
- BTR и домостроители
- Индустриальная
- Смешанное использование и уплотнительная застройка
- Покупатели земли и получатели разрешений
Ваш стек, любой. Наш движок посередине. Ответы приходят туда, где вы работаете.
Всё, что у вас есть сейчас, остаётся вашим. Оно работает через движок Реалиста для недвижимости, обогащается нашими источниками, а выводы возвращаются туда, где вы их читаете. Настраивается один раз и дальше работает само: без ручной пересылки файлов и лишних кликов.
Что у вас уже есть
- Ваши входящие
- Ваши дата-румы
- Ваша CRM
- Ваши модели в Excel
- Территория, которую вы задали
Движок Реалиста для недвижимости
- Читает её
- Обогащает её данными из 2 100+ подключённых источников
- Делает выводы
Попадает туда, где вам нравится
- Эл. почта
- Telegram
- Ваша CRM или модель
Ваши воркфлоу на нашем движке
Каждый начинается там, где начинается ваша работа, и заканчивается там, где вы его читаете. Два запускаются у каждой команды: входящая почта и радар. Остальные — ваши.
Брокер по земле присылает участок
Вернётся в ту же переписку: меморандум первичного анализа и ваша таблица скрининга участков. Решение «да» или «нет» остаётся за вашей командой.
Радар по вашим округам
Еженедельный дайджест по почте, в Telegram или WhatsApp, каждый участок с датированной причиной.
Точнее, быстрее, ниже стоимость на сделку
Точнее
Каждая цифра по зонированию — с разделом кодекса; где две записи расходятся, решает текст кодекса, и меморандум об этом говорит.
- У каждого ввода указаны источник и дата; у каждого результата — формула.
- То, что мы не нашли, названо пробелом и никогда не достраивается.
- The same Underwriting request on the same files returns the same figures.
Быстрее
A property passport in about 4 minutes, Underwriting with its live Excel model in about 1 hour.
| Паспорт объекта | около 4 мин |
|---|---|
| Инвестиционный анализ с живой моделью в Excel | около 1 часа |
Ниже стоимость на сделку
- Один запрос возвращает готовый пакет: меморандум, живую таблицу Excel и презентацию по запросу.
- Инвестиционный анализ содержит около 1,000 точек данных, каждая отмечена: найдена с источником, вычислена по формуле или отсутствует.
- Ваши аналитики проверяют и решают, а не собирают.
Вопросы, которые команды задают первыми
- Придётся ли менять то, как мы работаем?
- Нет. Ваш стек остаётся вашим. Всё, что приходит в ваш почтовый ящик, дата-румы и территорию, которую вы задали, проходит через наш движок, а ответы приходят туда, где вы работаете: на почту, в WhatsApp, Telegram или вашу CRM, в виде Excel, PowerPoint, PDF и Word. Никуда новому входить не нужно.
- Что приносите вы и что остаётся у нас?
- 2,100+ подключённых источников (участки и собственники по записям, зарегистрированные продажи и кредиты, разрешения, зонирование и ставки аренды) и база примерно из 6 млн объектов. Ваши файлы служат вашей работе, не показываются другим клиентам и не используются для обучения моделей. Перед любым доступом подписывается NDA.
- Прогнозирует ли Реалист арендные ставки или поглощение?
- Нет. Рост арендных ставок, поглощение и ставка капитализации на выходе остаются вашими допущениями, каждое на своей вкладке. Меморандум говорит, что подходит и чего это стоит; цена земли остаётся за вами, в формулах.
- Сколько пройдёт, пока он начнёт работать на нашей работе?
- 72 часа с момента доступа, после NDA. В день 1 мы описываем процесс вместе с вами, в день 2 встраиваем его в вашу среду и прогоняем один живой кейс, в день 3 ваша команда запускает его сама, а мы вместе измеряем результат.
- Можно сначала попробовать?
- Да: до 2 недель работы по почте на ваших собственных сделках, без входа в систему. Доступ для вашей команды открывается с пилотом, который начинается с одной страницы условий, согласованных до открытия чего-либо: охватываемые процессы, цифры, считающиеся успехом, люди с обеих сторон, не более 14 дней и дата вашего решения. Как начать работу с Реалистом