Processes
ИнвесторыScreening an incoming OMUnderwriting a deal
КредиторыScreening an incoming OMUnderwriting a deal
БрокерыValuing a property, or a list of themScreening an incoming OM
Собственники и управляющие активамиValuing a property, or a list of them
Девелоперы
What closes themSignalsИнвестиционный анализAll productsAll processes →
Ещё
Запросить демо
Меню
Меню
← Нанять Реалиста

Наймите старшего аналитика по недвижимости.Мнение о стоимости и инвестиционный анализ, на полной ставке, по почте, за долю зарплаты.

Он разбирает ваши сделки, оценивает их, проводит инвестиционный анализ и подсказывает, о чём спросить брокера, в том числе ночами и по выходным. Его лично обучил Alex Galt, основатель Реалиста: 20 лет в недвижимости, 10 из них — в оценке и инвестиционном анализе, превращённые в то, как он читает сделку. Это ИИ, и каждое отправленное им письмо подписано Реалист AI.

Наймите старшего аналитикаЧитать резюме
Alex Galt, основатель Реалиста, обучивший аналитика
ОбучилAlex GaltОснователь Реалиста20 лет в недвижимости10 лет в анализе стоимости и инвестиционном анализе

Удобнее по почте? Отправьте адрес или файл

Звонок не нужен. Пришлите адрес объекта письмом или приложите документ. Ваш ИИ-аналитик ответит в той же ветке.

  1. Отправьте вашу задачу

    Расскажите, что вы хотите узнать об объекте. Работать можно целиком по почте.

  2. Неделя ежедневной работы

    На 7 дней вы получаете ежедневную работу в вашей ветке: разборы присланных адресов и документов, подходящие лиды по объектам и ответы на уточнения.

  3. Затем наймите на месяц

    После недели решите, нанимать ли аналитика на месяц. Продолжайте присылать работу и получать ответы в той же почтовой ветке.

Отправить адрес или файл

Opens your email app. Attach your document before sending, or write directly to deals@titleman.ai.

Резюме

Старший аналитик по недвижимости ИИ

Мнение о стоимости и инвестиционный анализ · обучил Алекс Галт

Покрытие
Соединённые Штаты, все 50 штатов и округ Колумбия
Доступность
На полную ставку, 24/7, по почте
Старт
7 дней испытательного срока, затем год
Обучил
Alex Galt, основатель Реалиста

Читает сделку так, как это делает старший аналитик: цифры инвестиционного меморандума против рынка, реестр арендаторов по каждому арендатору, долг, который объект способен нести, и то, что можно построить на земле. Отвечает в ветке, каждая цифра с указанием источника, подпись Реалист AI.

Обучение: учит Алекс Галт, основатель Реалиста

  • 20лет в недвижимости

    Годы Алекса в отрасли. Что он проверяет в сделке в первую очередь, тому он научил аналитика проверять первым.

  • 10лет в оценке и инвестиционном анализе

    Сколько стоит объект, какой доход он держит и какой долг несёт: его метод, разобранный на сделках, лежит в основе обучения.

Результаты системы, на которой он работает, на 23.10.2026

  • 22,900+анализов завершено

    Мнения о стоимости, инвестиционный анализ, разборы, анализ реализуемости и списки лидов: готово и доставлено.

  • 238доставлено пакетов по сделкам

    Каждый — презентация, живая модель в Excel, меморандум, карта и записи за каждой цифрой.

  • 8.2 млнобъектов в реестре

    По всем 50 штатам и округу Колумбия, прочитано до того, как написан ответ.

Что вы получаете при полной занятости

  • Инвестиционный анализ

    Каждое утверждение в пакете брокера проверено по T-12, реестру арендаторов и рынку, красные флаги — первыми.

    Как это читается →

  • Модель инвестиционного анализа

    Живая модель в Excel: доходы, расходы, долг и выход, все варианты бок о бок, готовая для дальнейшей проработки вашим аналитиком.

    Открыть настоящий →

  • Лиды Signals

    Собственники и объекты на вашей территории, где вот-вот что-то изменится, с указанием события и его даты.

    Как это читается →

День с ним

Перешлите ей сделку. Наблюдайте за веткой.

Входящие

Пер.: The Drake, 1512 Spruce Street, Philadelphia

  • Dana WhitfieldРуководитель отдела приобретенийВт 7:42

    Не могли бы вы взглянуть до комитета в четверг? Инвестиционный меморандум брокера во вложении.

    Сколько это стоит в нынешнем виде и что стоит запросить у брокера?

    • PDFThe Drake, инвестиционный меморандум
  • Реалист AIИИ-аналитик в РеалистеВт 7:43

    Получено, спасибо. В этом письме: 1 PDF, инвестиционный меморандум по The Drake, 1512 Spruce Street.

    Работаю над этим. Пакет вернётся в этой ветке.

    Реалист AI

  • Реалист AIИИ-аналитик в РеалистеВт

    Мнение: $49,2 млн ($172 028 за квартиру, подразумеваемая ставка капитализации 6,30%) по 286 квартирам и помещению театра, в диапазоне от $47,5 млн до $51,0 млн.

    Это на 3.71% выше собственной покупки собственника в октябре 2025. Текущий реестр арендаторов и T-12 подтвердили бы это или сдвинули бы цифру.

    • PDFПрезентация
    • XLSXФинансовая модель
    • PDFИнвестиционный меморандум
    • MAPКарта конкурентов
    Открыть пакет

    Реалист AI

  • Dana WhitfieldРуководитель отдела приобретенийВт

    Хорошо. Можете прогнать это при плече 65% с выходом через пять лет и оставить исходный сценарий рядом?

  • Реалист AIИИ-аналитик в РеалистеВт

    Готово: оба варианта рядом в одной модели, изменённые вводные отмечены. Обновлённая книга приложена.

    • XLSXФинансовая модель, два сценария

    Реалист AI

  • Реалист AIИИ-аналитик в РеалистеСр, 8:05

    До четверга остаются открытыми два вопроса: реестр арендаторов по действующим договорам и последние двенадцать месяцев.

    Письмо брокеру с запросом обоих документов ниже, готово к копированию.

    • TXTВопросы к брокеру

    Реалист AI

Иллюстративная ветка: её не писал ни один клиент. Пакет, который она возвращает, настоящий, собственный пакет The Drake, и открывается без входа в систему.

Примеры работ

Пакеты, которые выдала система, на которой он работает

Черновики для проверки и подписи лицензированным специалистом; не оценка.

  • Мнение о стоимости с моделью Excel · файлов: 13

    The Drake

    1512 Spruce Street, Philadelphia

    $49.2M — мнение о стоимости 286 квартир и помещения театра

    квартиры
    286
    за квартиру
    $172,028
    подразумеваемая ставка капитализации
    6.30%
    Открыть пакет →

  • Брокерское мнение о стоимости · файлов: 12

    Флэтайрон-билдинг

    175 Fifth Avenue, Нью-Йорк

    $530M — заключение о стоимости, диапазон от $450M до $580M

    ЧОД
    $7.32M
    площадь здания
    183,449 SF
    аналоги
    22
    Открыть пакет →

  • Анализ реализуемости (feasibility) · файлов: 10

    1543 Washington Avenue

    Майами-Бич, Флорида

    Построить 21 кондоминиум над торговыми помещениями на первом этаже, по праву

    допустимая площадь здания
    26,250 SF
    высота, по нормам
    55 футов
    FAR
    1.5
    Открыть пакет →

  • Signals

    Округ Майами-Дейд: сигналы о продаже

    Округ Майами-Дейд, Флорида

    прочитано 15,904 объекта, показаны 40 самых сильных (1/10 списка)

    ориентировочная стоимость
    $26.6B
    в кредитах
    $762M
    единиц
    33,361
    Открыть пакет →

Как с этим работать

Как старший сотрудник, который никогда не выходит из сети

  1. 01 · Пересылка

    Отправьте ей сделку

    Письмо брокера как есть или адрес без документов.

  2. 02 · Вопрос

    Спрашивайте о чём угодно

    Сколько это стоит, что с ним не так, какую цену предложить.

  3. 03 · Исправление

    Скажите ему: «в следующий раз…»

    Он учитывает вашу поправку со следующей сделки, и отчёт за 6-й день это отмечает.

  4. 04 · Рост

    Дайте больше

    От одного рабочего места до всей команды — по мере того как растёт работа, которую оно для вас делает.

7-дневный испытательный срок →Как ваш аналитик осваивает вашу фирму →

Простыми словами

Что это такое и чем не является

  • Это ИИ

    Это не человек. Его обучил Alex Galt, и он отвечает за его работу; ваш контакт в Реалисте назван в ваших условиях.

  • Он составляет, вы подписываете

    Его пакеты — это черновики для лицензированного специалиста, который их проверяет и подписывает, а не оценка.

  • Он оставляет ваши файлы вашими

    Ваши документы отвечают по вашим сделкам и ничьим больше.

Далее он присоединяется к компании, а не только к почтовому ящику.

Что мы строим сейчас, чтобы ваш сотрудник знал фирму так, как коллега с десятилетним стажем.

  • На каждом звонке

    Он присутствует на ваших звонках, ведёт заметки и выполняет follow-up по тому, о чём договорились.

  • Вся ваша стратегия

    Что вы покупаете, где, с какой доходностью и от чего отказываетесь — по звонкам и почте.

  • В результатах

    Он видит, чем закончилась каждая сделка, и сверяет свои оценки с тем, что произошло.

  • Ваш способ работы

    Ваша модель, ваш меморандум, вопросы вашего комитета: он учится делать работу так, как её делает ваша компания.

Вопросы

Кто его обучал?
Alex Galt, основатель Реалиста: 20 лет в недвижимости, 10 из них в анализе стоимости и инвестиционном анализе. Он научил аналитика, что проверяет в сделке в первую очередь, о чём спрашивает брокера и когда уходит.
Кто отвечает на наши письма?
Аналитик, подпись Реалист AI, от имени команды Реалиста. Если нужен звонок, он проходит с сотрудником Реалиста, названным в ваших условиях.
Можно ли нанять его на полный день с первого дня?
Вы начинаете с 7-дневного испытательного срока, до 14 дней, если вашему комитету нужно больше. На 7-й день вы решаете, оставлять ли его на год.
Сколько это стоит?
Доля зарплаты старшего аналитика. Плата указана на одной странице условий, которые мы согласуем заранее, а плата за испытательный срок засчитывается в годовой найм.

Рекомендуемый найм · старший аналитик

Наймите старшего аналитика

Расскажите, кто вы и какие сделки проходят через вашу команду. Мы ответим одной страницей условий 7-дневного испытательного срока: что мы измеряем, что нужно от вас и в какие даты.

Ничего не начинается и ничего не списывается, пока вы не согласитесь с условиями.

Наймите старшего аналитика на испытательный срок

Для девелоперов, кредиторов, инвестиционных менеджеров и собственников. Расскажите о вашей компании и процессах, которые хотите перевести на ИИ; мы рассматриваем каждую заявку и отвечаем по почте.

Есть ли сделка или задача со сроком в ближайшие 30 дней? (необязательно)

Запрашивая демо, вы соглашаетесь с нашими Политика конфиденциальности.