Кто готовит аналоги, выясняет владельца за LLC и кредит по объекту перед питчем листинга?

Перед питчем объекта команда брокера или аналитик обычно собирают три вещи: недавние продажи-аналоги для обоснования цены, собственника за LLC, чтобы питч дошёл до принимающего решение, и кредит по объекту, потому что приближающееся погашение меняет то, что нужно собственнику. ИИ-аналитик теперь может собрать все три за один проход. Почему важна каждая - Аналоги: собственник сначала спросит «сколько это стоит?». Продажи между независимыми сторонами поблизости с датами и ценами за единицу или за квадратный фут делают ответ убедительным. - Собственник: объекты часто принадлежат целевым LLC. Найти человека за юридическим лицом и способ связаться с ним — то, что превращает исследование во встречу. - Кредит: остаток, структура и срок погашения показывают, нужно ли собственнику продавать, рефинансировать или ждать. Баллонный платёж через 12 месяцев — совсем другой разговор, чем длинный кредит с фиксированной ставкой. Питч-пакет, который работает 1. Одностраничный вывод о стоимости с аналогами за ним. 2. Позиция собственника: цена и дата покупки, кредит и его срок погашения. 3. Ваша рекомендация: продавать сейчас, рефинансировать или держать, и почему. 4. Короткий список вероятных покупателей для этого актива. Сколько это занимает вручную Вручную исследование для одного питча может занять большую часть дня в нескольких системах. Для целой территории без системы это невозможно. Как помогает Реалист Реалист собирает аналоги, находит за LLC человека, до которого можно дотянуться, читает данные о кредите по записям и строит питч-презентацию с вашим логотипом. Signals также может находить собственников, которые с наибольшей вероятностью продадут на вашей территории, каждую неделю: realiste.ru/products/signals