Office underwriting from an address
Rent roll and lease expiries, the building on record, sale comparables and a value range. Two runs below, each started from the address alone: the Flatiron Building and the Empire State Building.
What an office run returns
- NOI and occupancy, with the lease expiries that move them
- Sale comparables, mapped, with price per square foot
- A value range and the cap rate it implies
- Conversion targets, when the building is worth more as something else
Sample package · файлов: 12
Флэтайрон-билдинг
175 Fifth Avenue, Нью-Йорк
$530M — заключение о стоимости, диапазон от $450M до $580M
- ЧОД
- $7.32M
- площадь здания
- 183,449 SF
- аналоги
- 22
Sample package · файлов: 6
Эмпайр-стейт-билдинг
350 Fifth Avenue, Нью-Йорк
$2.53B — заключение о стоимости, диапазон от $2.34B до $2.71B
- ЧОД
- $108.1M
- площадь здания
- 2.81M SF
- заполняемость
- 88.7%
Черновики для проверки и подписи лицензированным специалистом; не оценка.