В проде работают десять продуктов. Эта страница ставит их рядом, чтобы выбрать за одно чтение; из каждой строки ведёт ссылка на руководство по продукту.
Для чего каждый
| Продукт | Задача, которую решает | Что вы даёте |
|---|---|---|
| Мнение о стоимости | Проработанное заключение о стоимости одного объекта | Адрес; документы о доходах помогают |
| BOV в масштабе | Брокерское заключение о стоимости по списку адресов | 1–20 адресов |
| Scout | Длинный список объектов по территории | Место или полигон плюс ограничения |
| Аналоги | Сопоставимые объекты и сделки за ними | Объект-субъект |
| Инвестиционный анализ | Доход, долг, доходность, сценарии | Адрес; T-12 или рент-ролл помогает |
| Наилучшее использование | Сценарии наилучшего использования, в сравнении | Участок |
| Анализ реализуемости (feasibility) | Сходится ли девелопмент: что можно построить и по какой цене | Участок и программа |
| Таблицы | Финансовая модель в виде таблицы | Условия сделки |
| Юридический | Чтение или составление документа по сделке | Документ |
| Дью-дилидженс | Разбор материалов due diligence по сделке | Материалы |
Время, по замеру
Сначала медиана, затем 90-й процентиль — то число, которое называют, когда от вас ждут обязательства, а не ожидания. Замер на проде за тридцать дней по 28 сентября 2026 года: время от запроса до готового результата на 376 завершённых прогонах этих продуктов. Строки Best Use и свободного чата стоят примерно на 20–30 прогонах каждая, их стоит читать как ориентир.
| Продукт | Медиана | 90-й процентиль |
|---|---|---|
| Scout | 59 мин | 98 мин |
| Свободный чат | 41 мин | 89 мин |
| BOV в масштабе | 27 мин | 53 мин |
| Анализ реализуемости (feasibility) | 24 мин | 66 мин |
| Наилучшее использование | 22 мин | 32 мин |
| Мнение о стоимости | 11 мин | 51 мин |
| Аналоги | 10 мин | 47 мин |
Хвосты длинные: самый долгий завершённый прогон этих продуктов за тридцать дней шёл семь с половиной часов (Comps), и ни один не шёл сутки. Большинство задач укладывается в час.
Что выдаёт каждый
Из комнаты файлом уходят только три выхода, и только от определённых продуктов:
- Интерактивный отчёт — примерно шесть прогонов из десяти, от любого продукта.
- Книга Excel — Value Opinion. Excels тоже её делает, но подтверждённого клиентского опыта за ним пока нет.
- Слайды — BOV at Scale, примерно один прогон из пяти.
Ни один продукт не выдаёт PDF, PowerPoint или ссылку для отправки. См. Что вы получите.
О названии, чтобы говорить об одном и том же
Продукт оценки называется Мнение о стоимости, и это не маркетинговая мягкость. Оценочная деятельность в США лицензируется, а лицензии оценщика у нас нет: вы получаете заключение о стоимости с показанными источниками, а не отчёт об оценке, и слова «appraisal» мы в документе для вас не напишем.
Что есть в интерфейсе, но не стоит предлагать
Аренда, Документы, Веб-скринер, Портфель и COMPASS существуют как страницы и в проде практически не используются — от нуля до одного прогона в год. Если один из них — ровно ваша задача, скажите, и мы честно оценим, чего это потребует, вместо того чтобы начать и прислать тонкий ответ.