Что он делает
Market Rent показывает, за сколько сегодня сдаётся одно помещение. Он читает заключённые и заявленные договоры аренды вокруг объекта (а не цену продажи) и возвращает ставку с аналогами аренды за ней, а также место вашего помещения: ниже рынка, на рынке или выше.
Когда использовать
Применяйте перед назначением запрашиваемой ставки аренды, продлением договора или проверкой строки аренды в сделке. Отвечает по одному помещению за раз.
Не просите у него ставка капитализации, ЧОД или стоимость продажи: Нет ставки капитализации, ЧОД и стоимости продажи; для них используйте инвестиционный анализ или мнение о стоимости. См. Инвестиционный анализ и Поддержка решений.
Как это использовать
- Открыть Рыночная арендная ставка под Анализ в левом списке. Первая вкладка — Новое мнение об аренде.
- Ответ За сколько сдаётся это помещение?: введите адрес. Поле начинается с Рыночная арендная ставка для и ваш адрес.
- Добавьте размер и тип аренды, если знаете. Ставки возвращаются в $/SF/год NNN, если не сказано иное, поэтому скажите об этом, если ваш договор аренды валовый или модифицированный валовый.
- Нажмите Старт. Прогон открывается в собственной комнате.
Что вы получаете в ответ
Стартовый экран перечисляет это до начала работы:
- Рыночная аренда для помещения;
- В месяц / в год;
- Арендные аналоги откуда берётся аренда;
- Ваша позиция: с недобором аренды, по рынку или с переплатой по аренде.
Файлы, которые записывает прогон, появляются в его Результаты панель по мере готовности. Прошлые запуски находятся в разделе Мнения об аренде вкладка.