Что он делает
Signals находит объекты, где сделка вероятнее (кредиты с приближающимся погашением, слабое покрытие долга, падающая заполняемость, недавние продажи, отсутствующие и давние собственники, девелоперские участки) в выбранном вами районе и подключает ИИ к этому списку. Вы выбираете место и сигналы и видите, сколько объектов подходит; затем вы пишете, что должен найти ИИ, и он прорабатывает список по вашему брифу: ранжирует объекты, находит запрошенные вами данные по самым сильным и говорит, чего найти не смог.
Когда использовать
Применяйте для поиска клиентов на территории с конкретным вопросом: у каких собственников в этом субрынке сейчас есть повод поговорить, кому звонить первым и как с ними связаться, какие кредиты погашаются раньше всего и у какого кредитора, что было подано по этим объектам в этом году. Это первый проход перед Scout, который ранжирует предложения о продаже по критериям покупки, и Участки, который перечисляет каждый участок.
Не просите у него стоимость или инвестиционный анализ одного объекта: он работает со списком, а не с одним зданием.
Signals пока открыт для избранных аккаунтов. Если ваш не из них, на странице сказано Signals для вашего аккаунта пока не открыт. и больше ничего не происходит.
Как это использовать
- Открыть Signals под Найти сделки в левом списке. Первая вкладка — Все: все сигналы, которые у нас есть по США, на одной карте с теми же фильтрами. Двигайте и масштабируйте карту свободно или введите штат, округ, город или почтовый индекс, чтобы перейти туда; в отдалении карта считает сигналы по штатам, затем по округам, затем по районам, а вблизи показывает каждый объект. Нажмите на объект, чтобы открыть его карточку. Просмотр бесплатный. Чтобы ИИ отработал список по вашему брифу, откройте Новый список вкладка.
- Шаг первый, Территория и фильтры: введите место в Город, округ, коридор или адрес, или нажмите Нарисовать область и отметьте его на карте. Счётчик обновляется по ходу: Совпадает объектов: N.
- Выберите сигналы. Пресет ▾ загружает сохранённый набор; Фильтры открывает категории (Долг, Продажи и рынок, Собственник, Проблемные активы, Доход и арендаторы, Участки под застройку, Доступное жильё и регулирование) и Тип объекта. Выбрать все сигналы берёт каждый; если ничего не отмечено, список берёт каждый сигнал, по которому в районе есть объекты.
- Нажмите Продолжить →. Шаг второй, Бриф и старт, показывает одну строку (место, число и ваши фильтры) и поле Что ИИ должен найти в этом списке? Напишите, что нужно найти: собственников для звонка и как с ними связаться, кредитора и условия кредита, разрешения, поданные в этом году, любые конкретные вещи. Приложите свои файлы скрепкой, если это поможет: список уже известных вам собственников, ваши критерии покупки.
- Нажмите Старт. Цена указана на кнопке: Начать · кредитов: N. Пустое поле всё равно работает: ИИ тогда ранжирует список по силе и близости сигналов каждого объекта и проверяет самые сильные.
Что вы получаете в ответ
Комната прогона, в списке Ваши раны на странице Signals. Ответ приходит в таком порядке:
- краткая сводка: о чём вы спросили, как список сузили до подходящих объектов, сколько проработано и самые сильные несколько объектов по строке на каждый;
- ранжированная таблица: каждый объект, почему он подходит под ваш бриф, найденные по нему данные с указанием, откуда взят каждый факт, и что остаётся неизвестным;
- Не проверено в этом ране: объекты списка, до которых ран не дошёл, чтобы ни один не исчез молча;
- что делать дальше, в нескольких строках.
Ранжированная таблица доступна также как рабочая книга Excel, в которой можно работать в собственной таблице. Ничего не придумано: то, что ИИ искал и не нашёл, помечено как не найденное.
Время и стоимость
Цена на Старт кнопку, прежде чем нажать её, и Кредиты резервируются только после нажатия «Старт», с ожидаемым временем рядом (~N мин).