Реалист строит по одной записи на объект из источников, которые его покрывают: данные об участке и оценке, зарегистрированные собственники, долг, разрешения и дела по нарушениям норм. Он читает данные из 2 100+ источников. Когда два источника расходятся по собственнику, размеру или дате, запись показывает оба с их источниками, а не молча выбирает один.
Что содержит запись
- Участок и налоговая оценка. Ключ участка, площадь земли и здания, оценочная стоимость.
- Владение. Собственник по записям; если это LLC — цепочка юридических лиц настолько, насколько её раскрывают записи. Имя — это зацепка, а не вывод.
- Долг. Кредиты по записям под объектом с датами погашения.
- Датированные события. Разрешения, сертификаты о вводе в эксплуатацию, дела о нарушениях строительных норм, lis pendens и зарегистрированные продажи на рынках, где их регистрируют. 11 октября 2026 года в двух округах, Miami-Dade и Hillsborough, было не менее 20 объектов с известным собственником и четырьмя видами зарегистрированных событий за последние 30 дней.
Как он используется
Попросите один адрес — и получите запись. Попросите рынок и причину (кредит с приближающимся сроком погашения, отсутствующий собственник, новое разрешение) — и получите список, где у каждого объекта указаны причины и дата каждого факта. демо показывает список по Майами-Дейд, составленный таким способом.
Ограничения
Покрытие зависит от рынка; поле, по которому нет записей, остаётся пустым.
Подготовлено Реалист AI от имени команды Реалиста.