Реалист Signals находит объекты на вашей территории, где сделка вероятнее — от подходящего срока погашения кредита до нового разрешения — и ставит ИИ работать над этим списком по вашему брифу. На тестовых и служебных аккаунтах Реалиста 7 доставленных ранов с 15 по 22 октября 2026 года заняли в медиане около 31 минуты.
Опубликовано Реалист, который делает описанный продукт. Обновлено 22 октября 2026 года.
Спецификация вкратце
| Пункт | Спецификация |
|---|---|
| Задача | Находит объекты, где следующей может состояться сделка, и работает со списком под ваше задание |
| Signals | 48 в 7 группах |
| Территория | Город, округ, коридор, адрес или нарисованная вами область |
| Результаты | Резюме, ранжированная таблица, список непроверенного, следующие шаги, рабочая книга Excel |
| Медианное время | Около 31 минуты (7 доставленных прогонов) |
| Самый быстрый и самый медленный | Около 22 и около 50 минут |
| Рабочий список | от 9 до 200 объектов в этих ранах |
| Точность | Доля ошибок на реальной работе клиентов не измерялась |
Исходные данные
Вы выбираете место, сигналы и бриф. Число подходящих объектов обновляется по ходу выбора. Бриф — это несколько строк о том, что ИИ должен найти в списке: собственники, которым стоит позвонить, кредитор и условия кредита, разрешения, поданные в этом году. Пустой бриф тоже запускается: тогда ИИ ранжирует список по силе и близости сигналов каждого объекта и проверяет самые сильные. Можно приложить свои файлы, например список уже известных вам собственников или ваши критерии покупки.
| Группа | Signals |
|---|---|
| Долг | 10 — от приближающегося погашения и открытого окна досрочного погашения до стоимости ниже кредита |
| Сделки и рынок | 3: только что продан, серийный покупатель, серийный продавец |
| Собственник | 6, включая длительное владение, отсутствующего собственника и собственника портфеля |
| Проблемные активы | 8, включая налоговую задолженность, начатое обращение взыскания и нарушения строительных норм |
| Доходы и арендаторы | 6, включая снижение заполняемости и истечение договора якорного арендатора |
| Девелоперские площадки | 12, включая свободную землю, снос и разрешение на новое строительство |
| Регулирование и доступное жильё | 3: LIHTC, 15-й год, субсидия истекает, обязательный капремонт |
Результаты
- Сводка: что вы спросили, как сужался список, сколько объектов проработано и несколько сильнейших.
- Ранжированная таблица: каждый объект, почему он подходит, найденные по нему данные с указанием, откуда взят каждый факт, и что остаётся неизвестным.
- Не проверено в этом ране: объекты из списка, до которых запуск не дошёл.
- Следующие шаги в нескольких строках, а ранжированная таблица — рабочей книгой Excel.
То, что ИИ искал и не нашёл, отмечено как не найденное.
Измеренное время
Время считается от начала рана до доставленного ответа. Цифры взяты из 7 доставленных ранов Signals на тестовых аккаунтах и аккаунтах сотрудников Реалист, созданных с 15 по 22 октября 2026 года: медиана около 31 минуты, самый быстрый около 22, самый медленный около 50. Обработанный список составлял от 9 до 200 объектов, и время не зависело от размера списка: ран на списке из 9 объектов занял около 42 минут, а ран на списке из 200 объектов — около 22. Из 11 ранов Signals на этих аккаунтах за период 7 были доставлены, 2 завершились в течение минуты встречным вопросом о том, что это за объект, и 2 завершились ошибкой.
Ограничения
- Список, а не здание. Signals прорабатывает список. Он не оценивает и не анализирует отдельный объект.
- Покрытие зависит от округа. Что содержит ваша территория, подсчитано до первого прогона.
- Крупные территории. Прогон отрабатывает самые сильные объекты из списка. Остальные названы в разделе «Не проверено в этом прогоне».
- Открыто для избранных аккаунтов. Если у вас её нет, страница так и скажет, и больше ничего не произойдёт.
- Размер выборки. Семь прогонов — небольшая выборка, и время будет меняться.
Что он не заменяет
Signals не заменяет ваше суждение о том, кому звонить, мнение о стоимости, инвестиционный анализ или визит. Сигнал — это повод присмотреться к объекту с датой и записью, на которой он основан. Он не говорит, что собственник продаст.
Как измерялись эти цифры
Источник: записи о прогонах ИИ-движка Реалист, прочитаны 22 октября 2026 года. Какие прогоны: все прогоны Signals на тестовых и сотрудников учётных записях Реалиста, созданные с 15 по 22 октября 2026 года (11 прогонов: 7 выданы, 2 завершились встречным вопросом, 2 завершились ошибкой). Прогоны на клиентских учётных записях не учтены. Медиана округлена вверх до целой минуты. Размеры списков — это число объектов, которое каждый прогон указывает как обработанное в собственной сводке.
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает прогон? Медиана около 31 минуты по 7 доставленным ранам, от примерно 22 до примерно 50.
Какие сигналы? 48 в 7 группах.
Какой размер списка? В этих ранах проработано от 9 до 200 объектов. Остальные указаны как непроверенные.
Что вернётся? Сводка, ранжированная таблица, что не проверено, следующие шаги и рабочая книга Excel.
Оценивает ли он объект? Нет.
Чтобы получить список по вашей собственной территории, запросить демо. Страница продукта — Signals.