Сначала цифры, потом слайды: проведите инвестиционный анализ объекта, подтяните аналоги и запись об объекте и сформируйте финансовые страницы из этой модели, чтобы презентация и таблица совпадали. Реалист создаёт модель в Excel с живыми формулами и презентацию, формируемую после прогона в PPTX и PDF; бренд, фотографии и историю брокерская компания по-прежнему ведёт сама.
Обновлено 19 октября 2026 года. Опубликовано Реалист, которая делает один из сравниваемых инструментов.
Метод по шагам
- Сначала анализ, потом проект. Реестр арендаторов, T-12 и фактический ЧОД в живой модели (около 58 минут в медианном случае).
- Стройте рыночные страницы на основе данных. Аналоги по продажам и аренде, каждый с источником (около 19 минут).
- Берите сведения об объекте из записи. Участок, площадь, история продаж и разрешения из паспорта объекта.
- Сформировать финансовые страницы из модели. ЧОД, ставка капитализации, сводка реестра арендаторов и аналоги берутся из рабочей книги, а не из перенабранного слайда.
- Доработка в PowerPoint. Презентация формируется после прогона в PPTX и PDF; ваша команда добавляет обложку, фотографии, поэтажные планы и фирменный стиль.
- Когда число меняется, запустите заново. Пересоздайте страницы, а не правьте слайд за слайдом.
- Проверка. Лицензированный брокер проверяет каждую цифру по её источнику.
Какой инструмент подходит для какой части
| Вариант | Лучше всего подходит для | Что он делает | Где это заканчивается | Модель оплаты |
|---|---|---|---|---|
| Дизайнер или аналитик вручную | Флагманский листинг | Делает слайды в инструменте для вёрстки | Дней на презентацию; перепечатанные цифры расходятся | Оплачиваемое время или агентская комиссия |
| Программа для дизайна OM | Бренд, вёрстка, доводка | Оформляет документ из вашего содержимого | Не сверяет страницы с моделью | Подписка за рабочее место |
| Универсальный чатбот или генератор слайдов | План и текст | Готовит слайды по запросу | Нет прослеживаемых источников, нет записей | Подписка за рабочее место |
| Реалист | Страницы с числами и подтверждениями | Модель Excel, аналоги, карточка объекта, презентация в PPTX и PDF | Не инструмент дизайна: ни фотографии, ни рассылки, ни CRM | Кредитов за ран; уточняйте на демо |
Для фирменного стиля, планировки и фотографий лучше подходит дизайнер или программа для дизайна инвестиционных меморандумов; для работы с покупателями — ваша CRM.
Вопросы и ответы
Может ли ИИ собрать полную презентацию коммерческого объявления?
Он может подготовить части, основанные на цифрах и фактах: финансовые страницы, аналоги, сведения об объекте и стоящую за ними модель. Обложка, фотографии, история и бренд остаются за брокерской компанией, а лицензированный брокер проверяет каждую цифру.
В каких форматах файлов поставляется презентация?
Реалист создаёт презентацию после рана в PPTX и PDF вместе с книгой Excel на живых формулах. Редактируйте файл PPTX.
Может ли он использовать шаблон моей брокерской компании?
Рассчитывайте, что PPTX вы оформите в стиле вашего брокерского дома сами. Задача Реалист — цифры и доказательства; фирменный слой — работа вашей дизайн-команды.
Сколько это занимает?
Медианы по рабочим ранам Реалиста за 30 дней до 18 октября 2026 года: около 19 минут для аналогов и около 58 минут для инвестиционного анализа с живой моделью в Excel. Презентация формируется после рана. Медианы — не обещания.
Связанное: подготовка брокерского мнения о стоимости с помощью ИИ, что такое инвестиционный меморандум, раздел руководство по презентациям для инвесторов, лучшие ИИ-инструменты для коммерческой недвижимости и Дизайн OM на основе модели. Чтобы собрать презентацию для объявления, которое вы уже продвигали, запросить демо.