Выбирайте Blooma, если вы руководите командой кредитования коммерческой недвижимости и хотите слой аналитики, который проверяет новые сделки по вашим кредитным критериям и следит за уже выданными кредитами. Выбирайте Clik.ai, если ваше узкое место — разнесение T-12, реестров арендаторов и операционных отчётов в модели Excel и шаблоны для кредиторов в больших объёмах по многим типам объектов.
Опубликовано Реалист, который делает один из сравниваемых инструментов. Обновлено 19 октября 2026 года.
Оба продают кредиторам. Они автоматизируют разные этапы кредитного процесса, и выбор именно в этом.
Blooma и Clik.ai: коротко
| Вопрос | Blooma | Clik.ai |
|---|---|---|
| Лучше всего подходит для | Команды по кредитованию коммерческой недвижимости, отбирающие новые заявки и отслеживающие кредитный портфель | Кредиторы, инвесторы и команды по инвестиционным продажам, обрабатывающие документы по сделкам в больших объёмах |
| Что он делает | По Blooma: Origination Intelligence для скрининга сделок по «критериям вашего учреждения», Portfolio Intelligence для оповещений и мониторинга рисков, а также связи с данными и воркфлоу | По Clik.ai: AutoUW извлекает данные из операционных отчётов, реестров арендаторов и других финансовых документов в «Excel-совместимые модели», отклонение T-12 от бюджета и шаблоны под конкретных кредиторов; InvestAssist для инвестиционного анализа с меморандумами и презентациями |
| Исходные данные | Документы заёмщика, финансовые данные и показатели эффективности объекта — по данным Blooma | Excel, PDF, отсканированные PDF, файлы Word и изображения, через загрузку или API, по данным Clik.ai |
| Типы активов | На его сайте не указано | Восемь в списке, включая многоквартирную, офисную, торговую, промышленную недвижимость и отели; Clik.ai называет AutoUW «независимым от класса активов» |
| Где это заканчивается | Blooma заявляет, что не является системой оформления кредитов, CRM или поставщиком данных; она надстраивается над вашим стеком | Работает на документах, которые вы отправляете; на его сайте не указано, что он ищет записи по объектам или аналоги |
| Модель оплаты | Два плана, Blooma Pro и Blooma Enterprise, по размеру команды и годовому объёму выдач; цены не показаны; работа по проверке концепции «обычно платная», по данным Blooma | На сайте нет цен; призыв к действию — записаться на демо |
Вокруг чего построен каждый из них
Blooma описывает себя как «the insights engine that augments your current tech stack». Акцент на решении кредитора: подходит ли эта сделка под наши критерии и что происходит по уже выданным кредитам. Страница тарифов проводит границу между Pro и Enterprise на четырёх членах команды и $500M годовой выдачи, причём Enterprise добавляет мониторинг портфеля, настройку и выделенную поддержку.
Clik.ai описывает себя как операционную основу для коммерческой недвижимости и банковского дела: инвестиционный анализ, обслуживание и операции с данными. Помимо AutoUW, на сайте перечислены онбординг кредитов, обработка выплат, выжимки из договоров аренды и аудит, дашборды портфеля и индивидуальные модели Excel.
Кому что выбирать
- Выбрать Blooma если у вашей команды уже есть система выдачи кредитов и потоки данных, а недостаёт единообразной проверки при приёме и оповещений по действующему портфелю.
- Выбрать Clik.ai если ваши аналитики проводят неделю, вводя операционные отчёты и реестры арендаторов в сводные таблицы, или вам нужно заполнять шаблоны агентств и кредиторов по разным типам активов.
Для более широкого круга см. лучшие ИИ-инструменты для коммерческой недвижимости, и сравните Archer или Clik.ai или Archer или Blooma.
Где подходит Реалист
Реалист — третий вариант с другой отправной точкой: адресом. Он собирает запись об объекте из 2 100+ источников, подбирает объекты-аналоги, читает инвестиционный меморандум, реестр арендаторов и T-12, когда они у вас есть, и возвращает инвестиционный анализ, мнение о стоимости или пакет анализа реализуемости (feasibility). Ран инвестиционного анализа возвращает меморандум и живую модель Excel примерно с 1 000 точек данных; каждая цифра прослеживается до источника или формулы, а то, что найти не удалось, названо отсутствующим, а не заполнено. По замеру за 30 дней до 18 октября 2026 года медианный инвестиционный анализ занял около 58 минут (44 рана). Анализируется объект, а не заёмщик, и текст не содержит итоговой цены или вердикта «покупать» или «продавать». Он не мониторит кредитный портфель и не занимается обслуживанием кредитов, поэтому не заменяет ни один из инструментов на этой странице. Команды используют его, когда сделка приходит почти с одним адресом, а факты об объекте ещё предстоит найти. См. ИИ для инвестиционного анализа недвижимости или запросить доступ и прогоните знакомый вам объект.
Вопросы и ответы
В чём разница между Blooma и Clik.ai?
Blooma — слой аналитики для кредиторов в коммерческой недвижимости: он отбирает новые сделки по критериям кредитора и следит за действующими кредитами. Clik.ai сосредоточен на обработке документов: извлекает T-12, реестры арендаторов и операционные отчёты в Excel-модели и шаблоны кредиторов и предлагает смежные услуги, например абстрагирование договоров аренды.
Показывают ли Blooma или Clik.ai цены?
Ни один из сайтов не показал цены на 19 октября 2026 года. Blooma указывает два тарифа, Pro и Enterprise, рассчитанные по размеру команды и объёму выдачи кредитов. Clik.ai просит покупателей записаться на демо.
Что лучше для разнесения реестров арендаторов и T-12?
Clik.ai, исходя из того, как каждая компания описывает себя. Её продукт AutoUW построен вокруг извлечения данных из операционных отчётов и реестров арендаторов в Excel-модели. Blooma не называет реестры арендаторов и T-12 на своей странице Origination Intelligence.
Заменяет ли Blooma систему оформления кредитов?
Нет. Blooma пишет на своём сайте, что не является системой оформления кредитов, CRM или поставщиком данных и работает с системами, которыми вы уже пользуетесь.
Где Реалист подходит рядом с Blooma и Clik.ai?
Реалист начинает с адреса объекта, собирает записи из 2 100+ источников и объекты-аналоги и возвращает меморандум и инвестиционный анализ в живом Excel, где каждая цифра прослеживается до источника или формулы. Он анализирует объект, а не заёмщика, и не занимается мониторингом кредитного портфеля и обслуживанием кредитов.
Утверждения о других компаниях взяты с сайта каждой компании, прочитаны 19 октября 2026 года.
Источники: