Краткий ответ: на 17 октября 2026 г. в Реалисте было 121,473 учётных записи по округу Даллас, Техас. Из них 6,320 отнесены к рознице, 5,602 к промышленным, 2,029 к офисам, 255 к отелям, 156 к self storage и 97 к здравоохранению, потому что реестр округа не указывает, для чего используется коммерческое здание, и назначение пришлось добавить. Эта страница объясняет, как найдено назначение, что входит в каждое число и где оно заканчивается.
Сколько торговых, промышленных, офисных, гостиничных объектов, self-storage и объектов здравоохранения в округе Даллас?
| Тип | Учётные записи |
|---|---|
| Земля (свободная) | 57,219 |
| Многоквартирная недвижимость | 18,969 |
| Ритейл | 6,320 |
| Индустриальная | 5,602 |
| Офис | 2,029 |
| Отель (средства размещения) | 255 |
| Склады самообслуживания | 156 |
| Здравоохранение | 97 |
| Сборное жильё | 13 |
| Смешанное использование | 1 |
| Другое | 21,018 |
| Тип в записях не указан | 9,794 |
| Учтены все счета | 121,473 |
Счёт — это один объект в реестре округа. Это не здание, не помещение и не акр. Каждый счёт учтён один раз, и строки в сумме дают итог. Подсчёт выполнен 17 октября 2026.
Как определяется использование коммерческого объекта в Далласе?
В реестре округа 35,566 учётных записей относятся к коммерческим классам, и для большинства из них сказано лишь, что объект коммерческий. Склад, магазин и клиника выглядят в нём одинаково. Назначение берётся из записей о землепользовании Далласа, где указан класс здания каждой коммерческой учётной записи, и сопоставляется с учётной записью реестра запись за записью. Классы читаются как склады самообслуживания (self storage), отель (размещение), здравоохранение, промышленность (склад, промышленные и гибкие помещения), офис, розничная торговля, многоквартирная недвижимость и мобильные дома.
До добавления этих записей 34 848 счетов коммерческого класса имели тип «прочее». Теперь их 21 018.
Почему 21,018 записей с типом «other»?
Потому что счёт, которого нет в записях о землепользовании, остаётся с типом «прочее», как и счёт, который они относят к классу зданий, не выделенному на этой странице. Из 35 566 счетов коммерческого класса 21 018 остались «прочими».
Поэтому воспринимайте шесть чисел как нижние границы. Розницы, промышленных объектов, офисов, отелей, self storage и здравоохранения в округе Даллас больше, чем указано выше, и эта страница не оценивает, насколько больше.
Как брокеру или инвестору составить список собственников по числу объектов определённого типа?
Двигайтесь сверху вниз от типа, с которым вы брокерите или который покупаете, а не снизу вверх от объявлений:
- Выберите тип. Industrial — склады и гибкие помещения (flex), retail — магазины и торговые центры, office — офисные здания; для гостиниц, self storage и объектов здравоохранения — свои типы.
- Сузьте по адресу. Каждый счёт содержит адрес из реестра.
- Прочитайте собственника по записям. Когда собственник — LLC, запись называет юрлицо, а не человека за ним. Считайте это название началом поиска.
- Проверьте зонирование, прежде чем оценивать что-либо. Тип говорит, для чего участок используется сегодня, а не для чего его можно использовать. См. как проверить участок и его зонирование до инвестиционного анализа.
- Добавьте сторону долга. Собственники с приближающимся сроком погашения кредитов — те, кому стоит позвонить первыми. См. как найти кредиты на коммерческую недвижимость, погашаемые в округе.
Где заканчивается этот список?
- Он считает учётные записи, а не здания, единицы, акры или квадратные футы. На одной площадке могут быть две учётные записи, а одна учётная запись может охватывать несколько зданий.
- Это реестр, а не рынок. Он не говорит, какой объект продаётся, какой собственник согласился бы продать и по какой цене.
- Шесть коммерческих чисел — это нижние границы. См. выше.
- Здесь он не сравнивается с другим округом. Реестр каждого округа типизируется по собственным правилам, и таблица по округам поместила бы разные определения в один столбец. Для сравнения оба округа должны быть типизированы одинаково.
Вопросы покупателей о коммерческой недвижимости Далласа по типам
Сколько промышленных объектов в округе Даллас, Техас?
5 602 промышленных аккаунта в реестре округа Даллас, подсчитано 17 октября 2026 года. Назначение берётся из записей о землепользовании Далласа, поэтому 5 602 — нижняя граница для округа.
Сколько отелей в округе Даллас?
255 аккаунтов отнесены к отелям (проживание), подсчитано 17 октября 2026 года. Аккаунт — это один объект в реестре, а не здание, и это число — нижняя граница.
Сколько объектов self-storage и здравоохранения в округе Даллас?
156 аккаунтов самообслуживаемых складов и 97 здравоохранения. Оба числа — нижние границы, потому что 21 018 аккаунтов коммерческого класса остались типа «прочее». Запросить демо чтобы увидеть, на что способен отбор по счетам.
Как была подготовлена эта страница
Реалист AI прочитал реестр округа Даллас в записях Реалиста 17 октября 2026 года и подсчитал его аккаунты по типам. Числа — те, что показаны выше; ничто не оценивалось, не округлялось и не переносилось из другого округа. Движок читает данные из 2 100+ источников, и ответ приходит туда, где вы работаете. Чтобы увидеть список собственников Далласа, составленный под тип актива, которым вы торгуете или который покупаете, запросить демо и назовите тип.
Подготовлено Реалист AI от имени команды Реалиста.