Краткий ответ: на 18 октября 2026 г. в Реалисте было 119,740 учётных записей по округу Таррант, Техас, вокруг Форт-Уэрта и Арлингтона. Из них 10,743 отнесены к рознице, 7,431 к промышленным, 4,514 к офисам, 418 к отелям, 26 к self storage и 22 к здравоохранению, потому что реестр округа не указывает, для чего используется коммерческое здание, и назначение пришлось добавить. Эта страница объясняет, как найдено назначение, что входит в каждое число и где оно заканчивается.
Сколько торговых, промышленных, офисных, гостиничных объектов, self-storage и объектов здравоохранения в округе Таррант?
| Тип | Учётные записи |
|---|---|
| Земля (свободная) | 40,323 |
| Многоквартирная недвижимость | 10,747 |
| Ритейл | 10,743 |
| Индустриальная | 7,431 |
| Офис | 4,514 |
| Отель (средства размещения) | 418 |
| Сборное жильё | 224 |
| Склады самообслуживания | 26 |
| Здравоохранение | 22 |
| Смешанное использование | 4 |
| Другое | 18,730 |
| Тип в записях не указан | 26,558 |
| Учтены все счета | 119,740 |
Счёт — это один объект в реестре округа. Это не здание, не помещение и не акр. Каждый счёт учтён один раз, и строки в сумме дают итог. Подсчёт выполнен 18 октября 2026.
Сколько коммерческих объектов в Форт-Уэрте и Арлингтоне?
Город в каждой записи разбивает количество объектов розничной торговли, промышленных, офисных и гостиничных так:
| Город | Ритейл | Индустриальная | Офис | Отель |
|---|---|---|---|---|
| Форт-Уэрт | 4,810 | 3,276 | 1,757 | 190 |
| Арлингтон | 1,486 | 916 | 634 | 82 |
Город — тот, что указан в каждой записи. Остальные города округа, такие как Haltom City, Grapevine и Mansfield, содержат остальное.
Как определяется использование коммерческого объекта в округе Таррант?
В реестре округа 32,793 учётные записи относятся к коммерческим и промышленным классам, и для большинства из них сказано лишь, что объект коммерческий. Магазин, офис и склад выглядят в нём одинаково. Назначение берётся из записей о землепользовании округа Tarrant, составленных в 2020 году, где отмечено, что стояло на каждом участке, и сопоставляется с учётной записью реестра по местоположению. Результат — типизация выше.
До добавления этих записей 41 113 счетов в округе имели тип «прочее», а торговыми были только 42 и офисными 6. Теперь «прочих» 18 730.
Почему 18,730 записей с типом «other»?
Потому что счёт, который записи о землепользовании не отмечают или относят к использованию, не выделенному на этой странице, остаётся с типом «прочее». Из 32 793 счетов в коммерческом и промышленном классах 9 455 остались «прочими».
Поэтому воспринимайте шесть чисел как нижние границы. Розницы, промышленных объектов, офисов, отелей, self storage и здравоохранения в округе Таррант больше, чем указано выше, и эта страница не оценивает, насколько больше. Тоньше всего self storage и здравоохранение: 26 и 22 записи — это то, что отмечено в реестрах, а не картина фонда округа.
Насколько велики промышленные и офисные аккаунты?
Размер указан в записях для большинства, но не для всех. Из 6,448 промышленных учётных записей с размером здания 691 — 100,000 квадратных футов и более, 683 — от 50,000 до 100,000, 2,457 — от 10,000 до 50,000 и 2,617 — менее 10,000. Из 4,117 офисных записей с размером 3,232 имеют менее 10,000 квадратных футов и 147 — 100,000 и более.
Для кредитора или инвестора это первый срез: у промышленной недвижимости округа Таррант длинный хвост небольших зданий и слой крупных коробок, а офисы округа Таррант — в основном небольшие здания. Учётные записи без площади здания (983 промышленных, 397 офисных) в эти диапазоны не входят.
Как округ Таррант соотносится с Далласом и Трэвисом?
Все три числа ниже прочитаны 18 октября 2026 г. одним скриптом, который считает одно и то же поле типа в реестре по каждому округу:
| Тип | Таррант | Даллас | Трэвис |
|---|---|---|---|
| Ритейл | 10,743 | 6,335 | 3,845 |
| Индустриальная | 7,431 | 5,607 | 2,016 |
| Офис | 4,514 | 2,048 | 3,523 |
| Отель | 418 | 263 | 14 |
Сравнивайте с осторожностью. Использование в каждом округе определено по его собственным земельным записям, поэтому каждая цифра — нижняя граница, и границы лежат на разной высоте. Они ничего не говорят о качестве, ставках аренды или вакантности. Страница округа Даллас показывает собственные данные с 17 октября, и Страница округа Трэвис собственный.
Как кредитор или инвестор строит первичный отбор по числу объектов определённого типа?
Двигайтесь сверху вниз от типа, под который вы кредитуете или который покупаете, а не снизу вверх от объявлений:
- Выберите тип. Industrial — склады и гибкие помещения (flex), retail — магазины и торговые центры, office — офисные здания; для гостиниц, self storage и объектов здравоохранения — свои типы.
- Сузьте по городу и размеру. Каждый счёт содержит адрес из реестра и, как правило, площадь здания.
- Прочитайте собственника по записям. Когда собственник — LLC, запись называет юрлицо, а не человека за ним. Считайте это название началом поиска.
- Проверьте зонирование, прежде чем оценивать что-либо. Тип говорит, для чего использовался участок на момент составления записей о землепользовании (2020), а не для чего его можно использовать. См. как проверить участок и его зонирование до инвестиционного анализа.
- Добавьте сторону долга. Собственники с приближающимся сроком погашения кредитов — те, кому стоит позвонить первыми. См. как найти кредиты на коммерческую недвижимость, погашаемые в округе, и Картина по долгам Техаса.
Где заканчивается этот список?
- Он считает учётные записи, а не здания, единицы, акры или квадратные футы. На одной площадке могут быть две учётные записи, а одна учётная запись может охватывать несколько зданий.
- Это реестр, а не рынок. Он не говорит, какой объект продаётся, какой собственник согласился бы продать и по какой цене.
- Шесть коммерческих чисел — это нижние границы. См. выше.
- Сравнение по округам — это сравнение по количеству. Он не ранжирует рынки.
Вопросы кредиторов и инвесторов о коммерческой недвижимости округа Таррант
Сколько промышленных объектов в округе Таррант, Техас?
7 431 промышленный аккаунт в налоговом реестре округа Таррант по состоянию на 18 октября 2026 года. У 3 276 из них городом указан Форт-Уэрт. Назначение берётся из записей о землепользовании округа Таррант, поэтому 7 431 — нижняя оценка по округу.
Сколько отелей в округе Таррант?
418 аккаунтов отнесены к отелям (проживание), подсчитано 18 октября 2026 года, 190 из них в Форт-Уэрте и 82 в Арлингтоне. Аккаунт — это один объект в реестре, а не здание, и это число — нижняя граница.
Сколько офисных объектов в Форт-Уэрте?
1 757 офисных аккаунтов указывают Форт-Уэрт как город, из 4 514 в округе. В округе 3 232 из 4 117 офисных аккаунтов с указанным размером меньше 10 000 квадратных футов. Запросить демо чтобы увидеть, на что способен отбор по счетам.
Как была подготовлена эта страница
Реалист AI прочитал реестр округа Таррант в записях Реалиста 18 октября 2026 года и подсчитал его аккаунты по типам, городам и размеру здания. Числа — те, что показаны выше; ничто не оценивалось, не округлялось и не переносилось из другого округа. Движок читает данные из 2 100+ источников, и ответ приходит туда, где вы работаете. Чтобы увидеть список собственников округа Таррант, составленный под тип актива, который вы кредитуете или покупаете, запросить демо и назовите тип.
Подготовлено Реалист AI от имени команды Реалиста.