У Реалиста есть как минимум один подключённый источник в 47 штатах США и в округе Колумбия. У нас есть записи на уровне округов в 38 штатах и DC по 1 688 округам. В трёх штатах (Айова, Канзас и Южная Дакота) подключённых источников нет вообще. Каталог измерен 24 сентября 2026 года.
Два числа, потому что они отвечают на два разных вопроса
1 818 подключённых источников — то, что содержит каталог: источник, замеренный один раз и встроенный в маршрутизацию. Это утверждение о нашем коде.
1 575 источников действительно вернули запись, которую мы всё ещё храним. Это утверждение о данных, измеренное каждый час относительно хранилища, в котором они лежат, и именно это число решает, получит ли ваш объект ответ.
То же разделение проходит через подсчёт по штатам. Подключённый источник существует в 47 штатов и округ Колумбия. Записи хранятся в 38 штатов и округ Колумбия (39 юрисдикций) в 1 688 округах. Девять штатов подключены, но пока не вернули ничего, что мы сохранили: Делавэр, Монтана, Нью-Мексико, Оклахома, Род-Айленд, Юта, Вермонт, Западная Виргиния и Вайоминг.
Обе цифры опубликованы с датами, потому что публикация только большей из них превращает заявление о покрытии в рекламное. Проверьте любую из них у нас на действующий каталог, это те же данные, на которых написана эта страница.
Три штата, по которым у нас ничего нет
Айова, Канзас и Южная Дакота не имеют подключённого источника никакого рода. Не скудное покрытие: никакого.
Ещё три штата (Алабама, Кентукки и Южная Каролина) имеют источники, отвечающие по адресу, который вы уже назвали, но ни одного, способного перечислить все участки в области. Это другой пробел, и он важен для другой задачи: о конкретном объекте там можно спросить, но попросить нас найти вам объекты там нельзя.
Лучше вы прочитаете это здесь, чем обнаружите на третьей неделе работы.
«Покрытием» называют три разные вещи
Источник, который перечисляет: 45 юрисдикций. 73 подключённых источника могут перечислить все участки на территории, а не отвечать по одному. Они есть в 44 штатах и округе Колумбия, и именно на них работают поиск, шорт-лист и обзор рынка.
Источник, который ищет по запросу: 1 707 строк, основная часть каталога. Эти ответы касаются адреса, который вы уже назвали: участок, зонирование, последняя зарегистрированная продажа, паводковая зона. Глубина здесь настоящая, но это не та же возможность, что выше.
Фид проблемных активов: 38 строк по 15 юрисдикциям. Нарушения строительных норм, налоговая задолженность, аукционы по обращению взыскания, выселения, разрешения. По округам, а не по штатам, с указанием на странице каталога.
Если объект находится в штате, где единственные источники — справочные запросы, мы можем ответить о нём, но не можем искать его сами. Спросите нас, какие округа охвачены, до начала работы, и мы скажем; мы не будем гадать за вас.
Присутствие в списке не означает глубины
Штат в числе из 47 означает, что источник там отвечает. Это не значит, что на любой вопрос там можно ответить.
- Десять штатов опираются ровно на один подключённый источник: Арканзас, Делавэр, Мэн, Монтана, Род-Айленд, Южная Каролина, Юта, Вермонт, Висконсин и Вайоминг. Один источник — это один издатель, один набор полей и один вид сбоя.
- Больше всего их в самых крупных штатах — сотни: Флорида 340, Нью-Йорк 237, Иллинойс 147, Техас 101, Пенсильвания 100, Калифорния 84. Триста источников во Флориде всё равно не означают, что каждый округ Флориды отвечает на любой вопрос.
- Зарегистрированная цена продажи — самый тонкий из слоёв. Из 1 818 подключённых источников 24 раскрывают зарегистрированную цену продажи, в 19 штатах. Это число не сдвинулось, пока всё вокруг росло, и ни один поставщик не изменит его одним желанием.
Техас — самый наглядный случай, и наш собственный каталог говорит об этом своими словами: «Техас — штат, где цены сделок не раскрываются: в оценочном реестре нет ни цены продажи, ни даты продажи». Техас — один из самых крупных источников спроса на наш продукт. Оба факта верны одновременно. Мы не продадим вам цены продаж в Техасе, потому что их не существует.
Под всем этим нет общенационального источника США
У 415 из 1 818 подключённых источников нет кода штата, и это отсутствие значит два разных случая. Большинство — федеральные слои, которые действительно покрывают всю страну: наводнения, сейсмика, почвы, занятость, широкополосный доступ. Но 147 из них называют штат в собственном ключе и названии и просто лишены кода: слои округов в Аризоне, Калифорнии, Пенсильвании, Техасе и Флориде. Это дефект нашего каталога, а не заявляемый нами охват, и он исправляется; мы пишем об этом здесь, чтобы число без штата не читалось как национальное.
В этом каталоге нет общенационального источника по земельным участкам США, и ничто в этой категории без штата не доходит до округа в Айове, Канзасе или Южной Дакоте.
Что мы не публикуем и почему
Единого процента охвата нет. В зависимости от того, что считать (источники, округа с записями или округа, закреплённые за каждым подключённым штатом), получаются совершенно разные числа на совершенно разных основах. Опубликовать лишь одно из них значило бы выбрать число за его размер. Вместо этого мы публикуем все счётчики: 1,818 подключённых источников, 1,575 вернули данные, подключено 47 штатов и DC, 38 и DC содержат записи, 1,688 округов, три штата без данных.
Нет периодичности обновления. Единственная дата по источнику, которую мы храним, записывает, когда мы последний раз измерили этот источник, а не когда издатель его обновил. Пока мы не можем назвать реальный график, мы не называем никакого.
Заявлений о пятидесяти штатах нет. В трёх штатах ничего нет, ещё в девяти пока не вернулась ни одна запись. Любой, кто говорит, что Реалист покрывает все пятьдесят штатов, описывает другую компанию.
Нет охвата за пределами США на этой странице. Коннекторы для ряда других стран существуют на разном уровне, и это отдельный вопрос с отдельным ответом. Ничего из сказанного здесь нельзя переносить через границу.
Как сверить это с нами
Все цифры выше измерены 24 сентября 2026 года по действующему каталогу на titleman.ai/sources-and-data и почасовой замер покрытия за ним. Если цифра здесь и каталог расходятся, прав каталог, и мы хотим об этом знать. Запросите у нас актуальный список штатов и округов, прежде чем выбирать тему; мы ответим списком и его пробелами.