337 сценариев для вашей работы

Каждый из них — промпт, который можно прочитать: что вы даёте, какие продукты запускаются и в каком порядке и что возвращается — презентация, модель, меморандум, записи.Каждый из них — промпт, который можно прочитать: что вы даёте, что запускается, что возвращается.

Запросить демо

По тому, кто вы

Определите цену объекта наследства до того, как исполнитель выставит его на рынок

BOV в масштабе

The address; optional: the rent roll or the T-12 → Value range with comps and reasoning, in the assistant

Использовать этот сценарий →

Найдите участки для сборки землеотвода клиента и проверьте титул лучшего

ScoutДью-дилидженс

The address of the client's site; the area around it; the asset type → Ranked shortlist against the mandate, with owners, in the assistant

Использовать этот сценарий →

Проведите инвестиционный анализ входа в совместное предприятие до подписания клиентом операционного соглашения

Инвестиционный анализ

The address; the offer price (the whole-property valuation in the deal); the T-12; the rent roll → Returns, NOI, cap rate, DSCR, sensitivity and a verdict on the entry price, in the assistant

Использовать этот сценарий →

See all 36 for real estate counsel →

What one actually returns

Три сценария из библиотеки, каждый на реальном прогоне. Посмотрите, как это происходит, а затем используйте тот же запрос на своей сделке.

This video is currently available in English only.

Feasibility · 0:41

Определите цену объявления о продаже земли по тому, что на ней можно построить

Анализ реализуемости (feasibility)

Вы даёте: Адрес или участок
Вы получаете: Что можно построить, сколько поместится и окупится ли это — остаточная стоимость участка, в ассистенте

Использовать этот сценарий →

This video is currently available in English only.

Underwriting · 0:49

Проведите инвестиционный анализ сделки для клиента-покупателя

Инвестиционный анализ

Вы даёте: Адрес; T-12; реестр арендаторов; запрашиваемая цена
Вы получаете: Доходность, ЧОД, ставка капитализации, DSCR, чувствительность и вердикт по цене входа, в ассистенте — часто также меморандум (PDF)

Использовать этот сценарий →

This video is currently available in English only.

BOV at Scale · 0:46

Подготовьте одностраничную BOV по одному активу

BOV в масштабе

Вы даёте: Адрес; необязательно: реестр арендаторов, T-12
Вы получаете: Диапазон стоимости с аналогами и обоснованием, в ассистенте — часто также презентация (PDF), рабочая книга модели (XLSX)

Использовать этот сценарий →

Соберите своё

Назовите цель и для кого она
Назовите, что вы дадите: адрес, документы, территорию
Выберите продукты по порядку
Сохраните для вашей команды

Для

Все роли 337Брокеры 35 Команды по приобретениям и инвестициям 34 Кредиторы и долговые фонды 34 Девелоперы 32 REIT и управляющие активами 32 Семейные офисы и частные инвесторы 30 Собственники-операторы и управляющие недвижимостью 32 Оценщики и рецензенты оценки 36 Юристы по недвижимости 36 Команды корпоративной недвижимости 36

Этап

Актив

36 of 337 workflows · products run most often first

Определите цену объекта наследства до того, как исполнитель выставит его на рынок

Для юристов по недвижимости · также: семейные офисы и частные инвесторы, брокеры

BOV в масштабе

Определите цену этого актива: BOV для [адрес] ([тип объекта], [размер]). Продаётся из наследственной массы; дайте диапазон стоимости, объекты-аналоги и обоснование.

Вы даёте: Адрес; необязательно: реестр арендаторов или T-12
Вы получаете: Диапазон стоимости с аналогами и обоснованием, в ассистенте Часто также: презентация (PDF), рабочая книга модели (XLSX)

ПродажаИспользовать этот сценарий →

Найдите участки для сборки землеотвода клиента и проверьте титул лучшего

Для юристов по недвижимости · также: девелоперы

ScoutДью-дилидженс

Scout [тип объекта] участков в [район] рядом с [адрес] которые могли бы войти в сборку с ним. Ранжируй их по этому мандату и найди собственников. Затем проведи дью-дилидженс по лучшему варианту этого шорт-листа: право собственности, разрешения, залоги и обременения — что с ним не так?

Вы даёте: Адрес участка клиента; территория вокруг; тип актива
Вы получаете: Ранжированный короткий список по мандату, с собственниками, в ассистенте
Затем: Дью-дилидженс — запросите в том же диалоге после шага 1

Поиск объектовИспользовать этот сценарий →

Проведите инвестиционный анализ входа в совместное предприятие до подписания клиентом операционного соглашения

Для юристов по недвижимости · также: семейные офисы и частные инвесторы

Инвестиционный анализ

Проведите инвестиционный анализ этого: [адрес] по адресу [цена предложения] по всему объекту, по приложенному T-12 и реестр арендаторов. Какова доходность и верна ли входная цена? Мой клиент покупает долю в партнёрстве по этой оценке.

Вы даёте: Адрес; цена предложения (оценка всего объекта в сделке); T-12; реестр арендаторов
Вы получаете: Доходность, ЧОД, ставка капитализации, DSCR, чувствительность и вердикт по цене входа, в ассистенте Часто также: меморандум (PDF)

Инвестиционный анализИспользовать этот сценарий →

Сверьте цену продавца с недавними продажами до встречного предложения клиента

Для юристов по недвижимости · также: команды по приобретениям и инвестициям, семейные офисы и частные инвесторы

Аналоги

Найдите аналоги для [адрес] ([тип объекта], [размер]): ближайшие продажи-аналоги с корректировками и получившийся диапазон. Продавец просит [запрашиваемая цена] — где это в диапазоне?

Вы даёте: Адрес; запрашиваемая цена
Вы получаете: Сделки-аналоги с корректировками и итоговый диапазон — в ассистенте

СкринингИспользовать этот сценарий →

Проверьте ставку аренды и цену в sale-leaseback до того, как клиент подпишет договор аренды

Для юристов по недвижимости · также: корпоративные команды по недвижимости

Рыночная арендная ставкаИнвестиционный анализ

Какова справедливая рыночная ставка аренды для [размер] SF [назначение] помещение по адресу [адрес]? Предлагаемая ставка лизбэка — [предлагаемая аренда]. Затем проведите инвестиционный анализ: [адрес] по адресу [цена предложения] по этой рыночной аренде — какова доходность и верна ли входная цена?

Вы даёте: Адрес; площадь и назначение; предложенная в leaseback аренда; цена предложения
Вы получаете: Рыночная арендная ставка, $/SF/год и в месяц, с договорами аренды в основе — в ассистенте
Затем: Инвестиционный анализ: запросите его в том же разговоре, когда шаг 1 выполнен

Инвестиционный анализИспользовать этот сценарий →

Скажите клиенту, укладывается ли цена в его письме о намерениях в диапазон, до составления договора

Мнение о стоимости

Подготовь мнение о стоимости объекта [адрес] ([тип объекта], [размер]). Мой клиент согласился заплатить [цена предложения]; скажите, попадает ли эта цена в ваш диапазон. Используйте приложенный T-12 если это поможет.

Вы даёте: Адрес; цена предложения, согласованная в письме о намерениях; необязательно: T-12
Вы получаете: Обоснованное мнение о стоимости, в ассистенте Часто также: меморандум (PDF), презентация (PDF), меморандум (Markdown), рабочая книга Excel (XLSX)

СкринингИспользовать этот сценарий →

Проверьте, что действующее зонирование позволяет клиенту построить на месте сноса, до покупки

Для юристов по недвижимости · также: девелоперы

Анализ реализуемости (feasibility)

Анализ реализуемости (feasibility) для [адрес] как участок под снос: что можно построить здесь по действующему зонированию, сколько единиц поместится, окупится ли это, сколько стоит эта земля?

Вы даёте: Адрес
Вы получаете: Что можно построить, сколько поместится и окупится ли это — остаточная стоимость участка, в ассистенте

СкринингИспользовать этот сценарий →

Узнайте, какой сценарий выигрывает для здания, прежде чем консультировать клиента по смене назначения

Для юристов по недвижимости · также: девелоперы, собственники-операторы и управляющие объектами

Наилучшее использование

Лучше всего использовать для [адрес]: оставить, перепрофилировать, перестроить или надстроить — какой вариант выигрывает за 20 лет? Мой клиент рассматривает смену назначения на [назначение].

Вы даёте: Адрес
Вы получаете: Сравнение вариантов «сохранить / перепрофилировать / перестроить / надстроить» и лучший ход — в ассистенте

СкринингИспользовать этот сценарий →

Убедитесь, что продавец — собственник по записям, до составления договора

Для юристов по недвижимости · также: команды по приобретениям и инвестициям, кредиторы и долговые фонды

Дью-дилидженс

Дью-дилидженс по [адрес]: титул, разрешения, залоги и обременения — что с ним не так? Подтвердите, является ли [компания], названный в контракте продавец, является собственником по записям.

Вы даёте: Адрес; компания-продавец
Вы получаете: Данные по правам, разрешениям, залогам и обременениям, в ассистенте

СкринингИспользовать этот сценарий →

Назначьте резервную цену для раздела совместно принадлежащего объекта

Для юристов по недвижимости · также: семейные офисы и частные инвесторы

BOV в масштабе

Определите цену этого актива: BOV для [адрес] ([тип объекта], [размер]) перед разделом имущества; дайте диапазон стоимости, объекты-аналоги и обоснование, которые мы сможем использовать для установления резервной цены.

Вы даёте: Адрес
Вы получаете: Диапазон стоимости с аналогами и обоснованием, в ассистенте Часто также: презентация (PDF), рабочая книга модели (XLSX)

ПродажаИспользовать этот сценарий →

Найдите площадки для переезда бизнесу, теряющему объект из-за изъятия

Для юристов по недвижимости · также: корпоративные команды по недвижимости, собственники-операторы и управляющие объектами

Scout

Scout [тип объекта] в [район], [минимум]–[максимум] SF, бюджет [бюджет], как замещающая площадка для бизнеса, вытесняемого при изъятии. Ранжируйте их по этому мандату и найдите собственников.

Вы даёте: Территория; тип актива; диапазон площади в SF; бюджет
Вы получаете: Ранжированный короткий список по мандату, с собственниками, в ассистенте

Поиск объектовИспользовать этот сценарий →

Убедитесь, что доход объекта оправдывает цену, по которой клиент собирается подписать

Инвестиционный анализ

Проведите инвестиционный анализ этого: [адрес] по адресу [цена предложения] по приложенному T-12 и реестр арендаторов. Какова доходность и верна ли входная цена? Мой клиент подписывает договор купли-продажи по этой цене, поэтому покажите, от каких допущений она зависит.

Вы даёте: Адрес; цена предложения в договоре; T-12; реестр арендаторов
Вы получаете: Доходность, ЧОД, ставка капитализации, DSCR, чувствительность и вердикт по цене входа, в ассистенте Часто также: меморандум (PDF)

Инвестиционный анализИспользовать этот сценарий →

Подготовьтесь к пересмотру арендной платы по земельной аренде с продажами земли и стоимостью земли

Для юристов по недвижимости · также: REIT и управляющие активами, собственники-операторы и управляющие объектами

АналогиМнение о стоимости

Найдите аналоги для [адрес] как свободная земля ([размер]): ближайшие продажи земельных участков-аналогов с корректировками и получившийся диапазон. Затем дайте мнение о стоимости [адрес] как свободный участок, используя эти аналоги.

Вы даёте: Адрес; площадь земли
Вы получаете: Сделки-аналоги с корректировками и итоговый диапазон — в ассистенте
Затем: Мнение о стоимости: запросите его в том же разговоре, когда шаг 1 выполнен

Управление активамиИспользовать этот сценарий →

Покажите комитету по одобрению, как арендная ставка нового договора соотносится с рынком

Для юристов по недвижимости · также: корпоративные команды по недвижимости

Рыночная арендная ставка

Какова справедливая рыночная ставка аренды для [размер] SF [назначение] помещение по адресу [адрес]? Мы согласовали [предлагаемая аренда] — это ниже рынка, на уровне рынка или выше?

Вы даёте: Адрес; площадь и назначение; согласованная предлагаемая аренда
Вы получаете: Рыночная арендная ставка, $/SF/год и в месяц, с договорами аренды в основе — в ассистенте

Инвестиционный комитетИспользовать этот сценарий →

Определите кредитную ставку кредитора перед торгами по взысканию

Для юристов по недвижимости · также: кредиторы и долговые фонды

Мнение о стоимости

Подготовь мнение о стоимости объекта [адрес] ([тип объекта], [размер]) в нынешнем состоянии. Долг — [сумма кредита]; мы решаем вопрос о кредитной ставке (credit bid) на торгах при обращении взыскания.

Вы даёте: Адрес; непогашенная сумма кредита
Вы получаете: Обоснованное мнение о стоимости, в ассистенте Часто также: меморандум (PDF), презентация (PDF), меморандум (Markdown), рабочая книга Excel (XLSX)

ПродажаИспользовать этот сценарий →

Покажите, что на изымаемом свободном участке можно было бы законно построить

Для юристов по недвижимости · также: девелоперы

Анализ реализуемости (feasibility)Мнение о стоимости

Анализ реализуемости (feasibility) для [адрес]: что можно здесь построить, сколько квартир поместится, окупится ли это, сколько стоит эта земля? Затем дайте мнение о стоимости [адрес] из этой программы, как земля, которая её выдержит.

Вы даёте: Адрес
Вы получаете: Что можно построить, сколько поместится и окупится ли это — остаточная стоимость участка, в ассистенте
Затем: Мнение о стоимости: запросите его в том же разговоре, когда шаг 1 выполнен

ЮридическийИспользовать этот сценарий →

Подготовьте контекст наилучшего использования для здания, которому грозит изъятие

Для юристов по недвижимости · также: собственники-операторы и управляющие объектами, оценщики и рецензенты оценки

Наилучшее использованиеМнение о стоимости

Лучше всего использовать для [адрес]: оставить, перепрофилировать, перестроить или надстроить — какой вариант выигрывает за 20 лет? Затем дайте мнение о стоимости [адрес] при выигрышной стратегии по этому анализу.

Вы даёте: Адрес
Вы получаете: Сравнение вариантов «сохранить / перепрофилировать / перестроить / надстроить» и лучший ход — в ассистенте
Затем: Мнение о стоимости: запросите его в том же разговоре, когда шаг 1 выполнен

ЮридическийИспользовать этот сценарий →

Дайте инвестиционному комитету риски по титулу и стоимость в одном пакете

Для юристов по недвижимости · также: корпоративные команды по недвижимости, REIT и управляющие активами, команды по приобретениям и инвестициям

Дью-дилидженсМнение о стоимости

Дью-дилидженс по [адрес]: титул, разрешения, залоги и обременения — что с ним не так? Затем дайте мнение о стоимости [адрес] который учитывает эти выводы.

Вы даёте: Адрес
Вы получаете: Данные по правам, разрешениям, залогам и обременениям, в ассистенте
Затем: Мнение о стоимости: запросите его в том же разговоре, когда шаг 1 выполнен

Инвестиционный комитетИспользовать этот сценарий →

Определите диапазон стоимости каждого объекта в описи наследства

Для юристов по недвижимости · также: семейные офисы и частные инвесторы

BOV в масштабе

BOV для каждого из этих адресов: [адреса]. Дайте диапазон стоимости, объекты-аналоги и обоснование по каждому; ими владеет наследственная масса.

Вы даёте: Адреса
Вы получаете: Диапазон стоимости с аналогами и обоснованием, в ассистенте Часто также: презентация (PDF), рабочая книга модели (XLSX)

ЮридическийИспользовать этот сценарий →

Убедитесь, что объект выполнит кредитные ковенанты, до того как клиент подпишет кредит

Для юристов по недвижимости · также: собственники-операторы и управляющие объектами, семейные офисы и частные инвесторы

Инвестиционный анализ

Проведите инвестиционный анализ этого: [адрес] по приложенному T-12 и реестр арендаторов. Определите размер долга при [процент] LTV и [коэффициент] DSCR и сравните его с [сумма кредита] предлагаемый кредит — какой запас по каждому ковенанту?

Вы даёте: Адрес; T-12; реестр арендаторов; сумма кредита, LTV и DSCR из term sheet
Вы получаете: Доходность, ЧОД, ставка капитализации, DSCR, чувствительность и вердикт по цене входа, в ассистенте Часто также: меморандум (PDF)

ФинансированиеИспользовать этот сценарий →

Сверьте предложение изымающего органа с недавними продажами

Для юристов по недвижимости · также: собственники-операторы и управляющие объектами

Аналоги

Найдите аналоги для [адрес] ([тип объекта], [размер]): ближайшие продажи-аналоги с корректировками и получившийся диапазон. Предложение агентства — [цена предложения] — где это в диапазоне?

Вы даёте: Адрес; цена предложения от агентства
Вы получаете: Сделки-аналоги с корректировками и итоговый диапазон — в ассистенте

ЮридическийИспользовать этот сценарий →

Оцените, за сколько сегодня можно сдать помещение арендатора, оставшегося после окончания договора

Для юристов по недвижимости · также: собственники-операторы и управляющие объектами, REIT и управляющие активами

Рыночная арендная ставка

Какова справедливая рыночная ставка аренды для [размер] SF [назначение] помещение по адресу [адрес]? Арендатор платит [текущая аренда] по истёкшему договору — это ниже, на уровне рынка или выше?

Вы даёте: Адрес; площадь и назначение; текущая аренда по истёкшему договору
Вы получаете: Рыночная арендная ставка, $/SF/год и в месяц, с договорами аренды в основе — в ассистенте

Управление активамиИспользовать этот сценарий →

Дайте обеим сторонам обоснованную стоимость объекта при разделе имущества в разводе

Для юристов по недвижимости · также: семейные офисы и частные инвесторы

Мнение о стоимости

Подготовь мнение о стоимости объекта [адрес] ([тип объекта], [размер]). Используйте приложенный T-12 если это поможет. Это для переговоров об урегулировании, а не оценка.

Вы даёте: Адрес; необязательно: T-12
Вы получаете: Обоснованное мнение о стоимости, в ассистенте Часто также: меморандум (PDF), презентация (PDF), меморандум (Markdown), рабочая книга Excel (XLSX)

ЮридическийИспользовать этот сценарий →

Найдите проблемы с титулом залога и проверьте кредит до закрытия сделки заёмщиком

Для юристов по недвижимости · также: собственники-операторы и управляющие объектами

Дью-дилидженсИнвестиционный анализ

Дью-дилидженс по [адрес]: титул, разрешения, залоги и обременения — что с ним не так? Затем проведите инвестиционный анализ: [адрес] по приложенному T-12 и реестр арендаторов с [сумма кредита] кредит, и отметь, какие из этих выводов относятся к кредиту.

Вы даёте: Адрес; T-12; реестр арендаторов; сумма кредита
Вы получаете: Данные по правам, разрешениям, залогам и обременениям, в ассистенте
Затем: Инвестиционный анализ: запросите его в том же разговоре, когда шаг 1 выполнен

ФинансированиеИспользовать этот сценарий →

Обновите стоимость объектов, находящихся в трасте, к ежегодной отчётности

Для юристов по недвижимости · также: семейные офисы и частные инвесторы

BOV в масштабе

BOV для каждого из этих адресов: [адреса]. Дайте текущий диапазон стоимости с объектами-аналогами и обоснованием по каждому — для ежегодной отчётности траста перед бенефициарами.

Вы даёте: Адреса
Вы получаете: Диапазон стоимости с аналогами и обоснованием, в ассистенте Часто также: презентация (PDF), рабочая книга модели (XLSX)

ОтчётностьИспользовать этот сценарий →

Проверьте закладную с продавцом-кредитором, прежде чем ваш клиент примет её обратно

Для юристов по недвижимости · также: семейные офисы и частные инвесторы, собственники-операторы и управляющие объектами

Инвестиционный анализ

Проведите инвестиционный анализ этого: [адрес] по адресу [цена предложения] по приложенному T-12 и реестр арендаторов. Определите размер долга при [процент] LTV и [коэффициент] DSCR, с векселем продавца на [сумма кредита] после старшего кредита — покрывает ли доход оба?

Вы даёте: Адрес; цена предложения; T-12; реестр арендаторов; сумма закладной продавца
Вы получаете: Доходность, ЧОД, ставка капитализации, DSCR, чувствительность и вердикт по цене входа, в ассистенте Часто также: меморандум (PDF)

ФинансированиеИспользовать этот сценарий →

Начните переговоры о разделе долей с недавними продажами и обоснованной стоимостью

АналогиМнение о стоимости

Найдите аналоги для [адрес] ([тип объекта], [размер]): ближайшие продажи-аналоги с корректировками и получившийся диапазон. Затем дайте мнение о стоимости [адрес] по этим аналогам для переговоров о выкупе долей между совладельцами — не оценка.

Вы даёте: Адрес
Вы получаете: Сделки-аналоги с корректировками и итоговый диапазон — в ассистенте
Затем: Мнение о стоимости: запросите его в том же разговоре, когда шаг 1 выполнен

ЮридическийИспользовать этот сценарий →

Сверьте арендную ставку по договору с рынком до согласия на его уступку

Рыночная арендная ставка

Мой арендатор по адресу [адрес] платит [текущая аренда] для [размер] SF [назначение] помещение — недоплачиваю ли я? Какова справедливая рыночная ставка аренды за это помещение сегодня?

Вы даёте: Адрес; площадь и назначение; текущая аренда
Вы получаете: Рыночная арендная ставка, $/SF/год и в месяц, с договорами аренды в основе — в ассистенте

Управление активамиИспользовать этот сценарий →

Сверьте возражения покупателя по титулу с вашим собственным дью-дилидженс

Для юристов по недвижимости · также: собственники-операторы и управляющие объектами, брокеры

Дью-дилидженс

Дью-дилидженс по [адрес]: титул, разрешения, залоги и обременения — что с ним не так? Я юрист продавца и должен видеть каждый вопрос, который может поднять покупатель.

Вы даёте: Адрес
Вы получаете: Данные по правам, разрешениям, залогам и обременениям, в ассистенте

ПродажаИспользовать этот сценарий →

Подкрепите решение совета по продаже объекта заинтересованному лицу независимой проверкой цены

Для юристов по недвижимости · также: корпоративные команды по недвижимости, REIT и управляющие активами

BOV в масштабе

Определите цену этого актива: BOV для [адрес] ([тип объекта], [размер]). Согласованная цена — [цена предложения]; покажите, где она находится в диапазоне стоимости.

Вы даёте: Адрес; согласованная цена предложения
Вы получаете: Диапазон стоимости с аналогами и обоснованием, в ассистенте Часто также: презентация (PDF), рабочая книга модели (XLSX)

ОтчётностьИспользовать этот сценарий →

Соберите доказательства стоимости для оспаривания налога на недвижимость

Для юристов по недвижимости · также: собственники-операторы и управляющие объектами, корпоративные команды по недвижимости

АналогиМнение о стоимости

Найдите аналоги для [адрес] ([тип объекта], [размер]): ближайшие продажи-аналоги с корректировками и получившийся диапазон. Затем дайте мнение о стоимости [адрес] по этим аналогам и сравни с оценочной стоимостью [оценочная стоимость].

Вы даёте: Адрес; оценочная стоимость для налогообложения
Вы получаете: Сделки-аналоги с корректировками и итоговый диапазон — в ассистенте
Затем: Мнение о стоимости: запросите его в том же разговоре, когда шаг 1 выполнен

ЮридическийИспользовать этот сценарий →

Обоснуйте справедливую рыночную арендную ставку для арбитража по продлению аренды

Для юристов по недвижимости · также: корпоративные команды по недвижимости, REIT и управляющие активами

Рыночная арендная ставка

Какова справедливая рыночная ставка аренды для [размер] SF [назначение] помещение по адресу [адрес]? Опцион продления по договору сбрасывает ставку до справедливой рыночной; текущая ставка — [текущая аренда].

Вы даёте: Адрес; площадь и назначение; текущая аренда
Вы получаете: Рыночная арендная ставка, $/SF/год и в месяц, с договорами аренды в основе — в ассистенте

ЮридическийИспользовать этот сценарий →

Составьте список возражений по титулу до крайнего срока подачи возражений

Для юристов по недвижимости · также: команды по приобретениям и инвестициям

Дью-дилидженс

Дью-дилидженс по [адрес]: титул, разрешения, залоги и обременения — что с ним не так? Перечислите каждый вопрос с источником, чтобы я мог проверить его на возражения покупателя.

Вы даёте: Адрес
Вы получаете: Данные по правам, разрешениям, залогам и обременениям, в ассистенте

ЮридическийИспользовать этот сценарий →

Покажите, за сколько можно пересдать помещение арендатора, допустившего дефолт, в иске о возмещении ущерба

Рыночная арендная ставка

Какова справедливая рыночная ставка аренды для [размер] SF [назначение] помещение по адресу [адрес] сегодня? Арендная ставка по договору была [текущая аренда] и помещение теперь пустует — аренда по договору ниже рынка, на уровне рынка или выше?

Вы даёте: Адрес; площадь и назначение; текущая аренда по договору
Вы получаете: Рыночная арендная ставка, $/SF/год и в месяц, с договорами аренды в основе — в ассистенте

ЮридическийИспользовать этот сценарий →

Проверьте титул собственника земли до того, как клиент подпишет договор долгосрочной аренды земли

Для юристов по недвижимости · также: девелоперы, корпоративные команды по недвижимости

Дью-дилидженс

Дью-дилидженс по [адрес]: титул, разрешения, залоги и обременения — что с ним не так? Мой клиент — арендатор земли, поэтому отметьте всё на праве собственности, что может оказаться впереди его права аренды.

Вы даёте: Адрес
Вы получаете: Данные по правам, разрешениям, залогам и обременениям, в ассистенте

ЮридическийИспользовать этот сценарий →

Проверьте титул и стоимость до того, как клиент-кредитор примет передачу объекта вместо обращения взыскания

Для юристов по недвижимости · также: кредиторы и долговые фонды

Дью-дилидженсМнение о стоимости

Дью-дилидженс по [адрес]: титул, разрешения, залоги и обременения — что с ним не так? Затем дайте мнение о стоимости [адрес] который учитывает эти выводы, и сравни с [сумма кредита] долг.

Вы даёте: Адрес; непогашенная сумма кредита
Вы получаете: Данные по правам, разрешениям, залогам и обременениям, в ассистенте
Затем: Мнение о стоимости: запросите его в том же разговоре, когда шаг 1 выполнен

ЮридическийИспользовать этот сценарий →